Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
For sale in the heart of Óbuda, in a closed residential park with ancient trees, a renovated brick apartment with a living room + bedroom! In a popular, green and quiet part of Budapest's 3rd district, we offer for sale a 33 m², 2nd floor, gas convector heating, cooling and heating air conditioning, renovated brick apartment. The property's space utilization is helped by a large mirrored built-in wardrobe in the hallway. There is a sliding door between the rooms. The apartment underwent a complete renovation 4 years ago, during which, among other things: - plastic windows and doors were installed, - mosquito nets were installed, - electric shutters were also installed. The condition of the building is also favorable: - it has a new roof, - the windows of the staircase were recently replaced, - the facade is expected to be renovated in the near future. The layout of the apartment is practical, youthful, ideal for singles, couples, first homes or even for investment. It can also be purchased furnished if required. Common cost: approx. 13 thousand HUF, which includes the renovation fund in addition to the usual costs. There is a storage room in the basement of the property. The building complex is located in a landscaped, fenced area, where parking spaces and a playground can be found. The building with a small number of apartments provides a calm, orderly living environment. Surroundings and transportation: The location of the property is excellent: it is located in a green, quiet environment, yet Vörösvári út, Flórián tér and GoBuda Mall are close by. Shops, convenience stores, restaurants, a school, a park, a playground, a doctor's office and numerous amenities are available nearby. Transportation is particularly good: trams 17, 19, 41 and 1, as well as buses 9, 34 and 106 are also available nearby. This home is an ideal choice for those who are looking for a renovated, youthful apartment in the heart of Óbuda, in a green and peaceful environment, yet with excellent transport links. The energy certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK088328

Original text
Eladó Óbuda szívében, ősfás, zárt lakóparkban egy felújított, nappali + hálós tégla lakás!
Budapest III. kerületének kedvelt, zöld és csendes részén kínálunk megvételre egy 33 m²-es, 2. emeleti, gázkonvektoros fűtésű, hűtő- fűtő légkondicionálóval szerelt, felújított tégla lakást. Az ingatlan helykihasználását segíti az előszobában egy nagy méretű tükrös beépített szekrény. A szobák között tolóajtó található. A lakás 4 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során többek között:
- műanyag nyílászárók kerültek beépítésre,
- szúnyoghálók kerültek felszerelésre,
- elektromos redőny is beépítésre került.
Az épület állapota is kedvező:
- új tetővel rendelkezik,
- a lépcsőház ablakait a közelmúltban cserélték,
- a homlokzat felújítása a közeljövőben várható.
A lakás elrendezése praktikus, fiatalos, ideális egyedülállóknak, pároknak, első lakásnak vagy akár befektetésre is. Igény esetén bútorozottan is megvásárolható.
Közös költség: kb. 13 e Ft mely a szokásos költségeken felül a felújítási alapot is tartalmazza.
Az ingatlanhoz pinceszinten egy tároló található.
Az épületegyüttes parkosított, kerítéssel körülvett területen helyezkedik el, ahol parkolóhelyek és játszótér is megtalálható. A kevés lakásszámú épület nyugodt, rendezett lakókörnyezetet biztosít.
Környék és közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: zöld, csendes környezetben található, mégis közel van a Vörösvári út, a Flórián tér és a GoBuda Mall. A közelben üzletek, kisboltok, éttermek, iskola, park, játszótér, orvosi rendelő és számos kényelmi szolgáltatás elérhető. A közlekedés kimondottan jó: a közelben megtalálható a 17-es, 19-es, 41-es és 1-es villamos, valamint a 9-es, 34-es és 106-os busz is.
Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik Óbuda szívében, zöld és nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett keresnek egy felújított, fiatalos lakást.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK088328