Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
Oasis in the heart of Óbuda – Kisbojtár Residence Sunny terraces | Elegant homes | Garden city atmosphere. A 75.51 sqm, first-floor apartment for sale, with a huge 39 sqm terrace, in one of the most popular parts of the 3rd district, on Kisbojtár Street! The project: A total of 8 apartments were built in the two buildings of Kisbojtár Residence, with modern technology and quality materials. The quiet, friendly living environment is an ideal choice for those who are looking for a peaceful home, but who value quick access to the city center. A nursery school, kindergarten, school, and numerous shopping opportunities are within a few minutes' walk. The proximity of Bécsi and Szentendrei streets provides excellent transportation. Apartment features: Floor area: 75.51 sqm. Terraces: 39 sqm Total: 95.01 sqm Price: 146.63 M HUF The price of the garage is 8 M HUF, which is mandatory to buy Technical content: A+ energy rating Daikin heat pump heating, with underfloor heating Cooling-heating fan coil per room 5 air chamber, 3-layer windows and doors Electric aluminum shutters 15 cm rock wool insulation on the facade Modern, large-panel tiles in the bathroom Why is it worth it? ✅ Already finished, immediately move-in, unencumbered home ✅ Quality construction, long-term investment that will last ✅ Bright, spacious spaces and practical layout ✅ Prestigious location in the green belt of Óbuda

Original text
Oázis Óbuda szívében – Kisbojtár Residence

Napsütötte teraszok | Elegáns otthonok | Kertvárosi hangulat.

Eladó egy 75,51 nm-es, első emeleti lakás, hatalmas 39 nm-es terasszal, a III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kisbojtár utcában!

A projekt:

A Kisbojtár Residence két épületében összesen 8 lakás épült, modern technológiával és minőségi anyagokkal. A csendes, barátságos lakókörnyezet ideális választás azoknak, akik nyugodt otthont keresnek, de fontos számukra a belváros gyors elérhetősége.

Bölcsőde, óvoda, iskola, valamint számos bevásárlási lehetőség pár perc alatt elérhető.

A Bécsi és a Szentendrei út közelsége kiváló közlekedést biztosít.

Lakás jellemzői:
Alapterület: 75,51 nm.

Teraszok: 39 nm

Összesen: 95,01 nm

Ár: 146,63 M Ft

A teremgarázs ára 8 M Ft, melyet kötelező megvenni

Műszaki tartalom:

A+ energetikai besorolás

Daikin hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel

Szobánként hűtő-fűtő fancoil

5 légkamrás, 3 rétegű nyílászárók

Elektromos alumínium redőny kiállások

15 cm kőzetgyapot szigetelés a homlokzaton

Modern, nagylapos burkolatok a fürdőszobában

Miért érdemes?

✅ Már elkészült, azonnal költözhető, tehermentes otthon

✅ Minőségi kivitelezés, hosszú távon értékálló befektetés

✅ Világos, tágas terek és praktikus elrendezés

✅ Presztízsértékű lokáció Óbuda zöldövezetében