Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
For sale in the 3rd district of Óbuda, in a brick-built apartment building without an elevator, a 1st floor apartment in very good condition in a central yet quiet location, on a pleasant tree-lined street. The property is 112 m2, 3 rooms + living room - dining room, double comfort. The current 112 m2 - which according to the original construction plans was two apartments next to each other - was designed based on the owner's larger space needs, so it can be divided into 51 or 54 m2 apartments without any significant technical investment if such a need arises. The apartment's spacious living room - dining room with huge windows is excellently suited for larger family gatherings, while the rooms with separate entrances ensure the intimacy of their residents. Due to the separate entrances of the rooms, it can be ideal for investment purposes or for rental. The kitchen (due to its size) is also suitable for family and smaller social meals. Of the two bathrooms, one has a shower, the other has a bathtub, and both have a toilet. The heating and. domestic hot water is provided by a combi gas boiler. From the living room and one of the bedrooms we can exit to a pleasant-sized 4.5 m2 and 4.8 m2 balcony. Energy certificate: DD The property includes a private storage room and one of the parking spaces of a twin garage. The inner courtyard leading to the garages can be accessed through a remote-controlled gate, the garage doors can also be operated by remote control. Additional parking is available on the street. The garage belonging to the apartment must be purchased for 8 million HUF, the storage room is included in the price of the apartment. The condominium is centrally located, there are bus and tram stops, high schools, universities nearby 2-300 m away, and the Kiscelli park forest is within walking distance. The residents of the condominium are quiet, the common areas are well-kept and clean. The condominium has savings. If you are interested, I am happy to provide further information. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and to view. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK094753

Original text
Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában. Az ingatlan 112 m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos. A jelenlegi 112 m2-t - mely az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali - étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyhában (méreténél fogva) családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja. A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5 m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki. Energetikai tanúsítvány: DD Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok, villamosok megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra. A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.
Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK094753