Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
For sale in Óbuda, III. district, a 1st-floor apartment in very good condition, located in a brick apartment building without an elevator. The apartment is located in a central, yet quiet location, in a pleasant, tree-lined street. Apartment details: Size: 112 m² Layout: 3 rooms + living-dining room Comfort: double comfortable Additional information: Possibility of conversion: The property was originally built as two apartments next to each other, which were opened together based on the owner's need for more space. In this way, the apartment can be converted into two separate apartments (51 m² and 54 m²) with a small investment. Living-dining room: A spacious room with large windows, which is excellent for larger family gatherings. Rooms: They have separate entrances, thus ensuring the privacy of their residents. It can also be ideal for investment or rental purposes. Kitchen: Its size allows for family or small social meals. Bathrooms: There are two bathrooms in the property; one with a shower, the other with a bathtub, both have a toilet. Heating: Combi gas boiler provides heating and domestic hot water. Balconies: Both the living room and one of the bedrooms have access to a balcony (4.5 m² and 4.8 m²). Additional benefits: Energy certificate: DDA Storage: The property has its own storage. Garage: One parking space of a twin garage also belongs to the apartment. The inner courtyard leading to the garage can be accessed via a remote-controlled gate, and the garage doors can also be opened with a remote control. Additional parking is available on the street. Garage price: HUF 8 million, must be purchased together with the apartment. The storage is included in the price of the apartment. Location: Transportation: The apartment building is centrally located, nearby (2-300 m) bus stops (numbers 9, 29, 111, 960) and tram stops (numbers 17, 19, 41) are found. Nearby institutions: High schools, universities, and the Kiscelli park forest are within walking distance. Condominium characteristics: Residents: The residents of the condominium are quiet. Common areas: Well-kept and clean. Financial situation: The condominium has savings.

Original text
Eladó Óbudán, a III. kerületben egy 1. emeleti, nagyon jó állapotban lévő lakás, amely egy lift nélküli, téglaépítésű társasházban található. A lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes, fás utcában helyezkedik el.

Lakás adatai:
Méret: 112 m²
Elrendezés: 3 szoba + nappali-étkező
Komfort: dupla komfortos
További információk:
Átalakítás lehetősége: Az ingatlan eredetileg két egymás melletti lakásként épült, amelyek a tulajdonos nagyobb térigénye alapján lettek egybenyitva. Ezáltal a lakás kisebb beruházással ismét két különálló lakássá (51 m² és 54 m²) alakítható.
Nappali-étkező: Tágas, nagy ablakokkal rendelkező helyiség, amely kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez.
Szobák: Külön bejáratúak, így biztosítják lakóik intimitását. Befektetési célra, bérbeadásra is ideális lehet.
Konyha: A mérete lehetővé teszi családi vagy kisebb társasági étkezések lebonyolítását.
Fürdőszobák: Két fürdőszoba található az ingatlanban; az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC.
Fűtés: Kombi gázcirkó biztosítja a fűtést és a háztartási meleg vizet.
Erkélyek: A nappaliból és az egyik hálószobából is kijárat nyílik egy-egy erkélyre (4,5 m² és 4,8 m²).
További előnyök:
Energetikai tanúsítvány: DDA
Tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló.
Garázs: Egy iker garázs egyik beállója is a lakáshoz tartozik. A garázshoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül lehet bejutni, a garázsajtók szintén távirányítóval nyithatók. Az utcán további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Garázs ára: 8 millió Ft, megvásárlása kötelező a lakással együtt. A tároló benne van a lakás irányárában.
Elhelyezkedés:
Közlekedés: A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben (2-300 m) buszmegállók (9-es, 29-es, 111-es, 960-as) és villamosmegállók (17-es, 19-es, 41-es) találhatók.
Közelben található intézmények: Gimnáziumok, egyetemek, valamint a Kiscelli parkerdő sétatávolságra van.
Társasház jellemzői:
Lakók: A társasház lakói csendesek.
Közös helyiségek: Gondozottak és tiszták.
Pénzügyi helyzet: A társasház rendelkezik megtakarítással.