Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
We offer for sale a 70 sq.m. apartment with gallery space on the III. district. The property is located on the 3rd floor of a three-story brick building. Apartment characteristics: Floor area: 70 sqm Number of rooms: 2+half rooms (separate opening) Ceiling height: 3.5 m (can be converted into a 120 sqm property) Room dimensions: Large room: 23.5 sqm Second room: 18.8 sqm Half room (maid's room): 5 sqm Condition: Sunny, bright, all rooms have windows (even the toilet and the bathroom) Additional options: Attic: Located above the property, it can be purchased from the apartment building, so it can be converted into an interior two-story apartment. Two entrances: It has two separate entrances (the entrance doors were replaced a few years ago). Building characteristics: Year of construction: 1911 Condition: The more than one hundred-year-old building has been continuously maintained. Renovation: The roof was completely renovated six years ago. Staircase: Corridor Elevator: It includes a call-button elevator built within a year. Residential community: Orderly, good residential community, nice neighbors. Transportation: BKV: buses 1, 29, 11 and HÉV are a few minutes away. Car: Easily accessible, parking is available around the property with a registered address for HUF 2,500 per year. Recommendation: We recommend it to investors, university students, and families alike.

Original text
Eladásra kínálunk egy 70 nm alapterületű, galériázható polgári lakást a III. kerületben. Az ingatlan egy három emeletes téglaépület 3. emeletén található.

Lakás jellemzői:

Alapterület: 70 nm
Szobák száma: 2+fél szoba (külön nyíló)
Belmagasság: 3,5 m (120 nm-es ingatlanná alakítható)
Szobák méretei:
Nagyszoba: 23,5 nm
Második szoba: 18,8 nm
Fél szoba (cselédszoba): 5 nm
Állapot: Napfényes, világos, minden helyiség ablakkal ellátott (még a WC és a fürdőszoba is)
További lehetőségek:

Padlástér: Az ingatlan felett található, akár megvásárolható a társasháztól, így belső két szintes lakássá alakítható.
Két bejárat: Két külön nyíló bejárattal rendelkezik (a bejárati ajtók pár éve lettek cserélve).
Épület jellemzői:

Építés éve: 1911
Állapot: A több mint százéves épület folyamatosan karban tartott.
Felújítás: Hat éve a tető teljes körűen fel lett újítva.
Lépcsőház: Körfolyosós
Lift: Egy éven belül kialakított hívógombos lift tartozik hozzá.
Lakóközösség: Rendezett, jó lakóközösség, kedves szomszédok.
Közlekedés:

BKV: 1-es, 29-es, 11-es buszok és a HÉV pár percre találhatók.
Autó: Könnyen megközelíthető, éves 2500 Ft-ért bejelentett lakcímmel parkolási lehetőség biztosított az ingatlan körül.
Ajánlás:

Befektetőknek, egyetemistáknak, családosoknak egyaránt ajánljuk.