Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
City Halls, former residence of Árpád Göncz, filming location of Hard Hat and Potato Nose III. district, in the Újlak district, in a unique atmosphere, in a special environment, in the immediate vicinity of the Kiscelli Park Forest and Óbuda University, this 73 m2, living room plus 2 rooms-dining room kitchen-pantry-bathroom-toilet-hall, 3.5 m ceiling height, has been put up for sale , 3rd floor apartment. The living room and the larger bedroom get a lot of sunlight in the afternoon, while the smaller bedroom overlooking the inner garden and the spacious kitchen also overlook the inner garden in the morning, so the apartment is bright all day. The rooms are covered with parquet, the bathrooms are tiled in a circle. The bathroom has a hydromassage tub and Grohe sanitary ware. The heating is provided by convectors, with a chimney that has been lined for 2 years. The apartment has a unique water meter. The property has undergone many renovations over the years. The water and electricity pipes were replaced 10 years ago, insulated, plastic windows and a plastic front door replaced the old doors and windows, and one of the bedrooms was soundproofed. The common cost of the apartment is HUF 16,700, including the renovation fund HUF 32,000, the electricity is HUF 7,000 per month due to the electricity at night, the water fee is HUF 7,000 every 2 months. The cost of gas is HUF 6,000 in the heating season, it is negligible in the summer, as it is only used for cooking. The apartment has a separate 10 m2 cellar. Parking is free for residents. There are two call elevators in the house. The infrastructure of the area is excellent. Trams 17, 19 and 41 and bus 165 stop in front of the house, and bus 9 is 3 minutes away. The University of Óbuda, the Kiscelli Museum, St. Margaret's Hospital, numerous restaurants, pastry shops and shopping opportunities are within easy reach. And the Kiscelli Park Forest offers real refreshment with its walking paths, playground, picnic and fire pits. Dear Reader! I would like to provide you with professional help in your property search, so if you are interested in the ad, please call me for more information and a viewing. I can also show you a property from Duna House that matches your ideas. Our office offers free credit counseling and full administration. Reference number: LK023113

Original text
Városi Házak, Göncz Árpád egykori lakhelye, a Keménykalap és krumpilorr forgatási helyszíne
A III. kerület Újlak városrészében, egyedi hangulatú, különleges környezetben, a Kiscelli Parkerdő és az Óbudai Egyetem közvetlen közelében került eladósorba ez a 73 m2-es, nappali plusz 2 szoba-étkezős konyha-kamra-fürdőszoba-WC-előszoba beosztású, 3,5 m belmagasságú, 3. emeleti lakás. A nappali és a nagyobbik háló délután, míg a belső kertre néző kisebbik háló és a szintén a belső kertre néző, tágas konyha reggel kap sok napsütést, így a lakás egész nap világos. A szobák burkolata parketta, a vizes helyiségek körben csempézettek. A fürdőben hidromasszázs kád és Grohe szaniterek találhatók. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, 2 éve bélelt kéménnyel. A lakás egyedi vízórával rendelkezik.
Az ingatlanban az évek során számos felújításra került sor. A víz- és villanyvezetékeket 10 éve cserélték, szigetelt, műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó került a régi nyílászárók helyére és az egyik hálószoba hangszigetelést kapott.
A lakás közös költsége 16.700 Ft, felújítási alappal együtt 32.000, a villany az éjszakai áramnak köszönhetően havi 7000 Ft, a vízdíj 2 havonta 7000. A gáz költsége fűtési szezonban 6000 Ft, nyáron elenyésző, hiszen csak főzésre szolgál. A lakáshoz önálló, 10 m2-es pince tartozik.
A lakóknak a parkolás ingyenes. A házban két hívólift található. A környék infrastruktúrája kiváló. A ház előtt van a 17-es, a 19-es és a 41-es villamosok megállója és a 165-ös buszé, 3 percre pedig a 9-es buszé. Az Óbudai Egyetem, a Kiscelli Múzeum, a Szent Margit Kórház, számos étterem, cukrászda és bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található. A Kiscelli Parkerdő pedig igazi felüdülést nyújt sétaútjaival, játszóterével, piknikező és tűzrakó helyeivel.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK023113