Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
III is for sale. in the Óbuda district, in a brick-built apartment building without an elevator, a 1st-floor apartment in very good condition, in a central, yet quiet location, in a pleasant tree-lined street. The property is 112 m2, 3 rooms + living room - dining room layout, double comfort. The current 112 m2 - which, according to the original construction plans, were two apartments next to each other - was designed based on the owner's need for more space, so it can be divided into apartments of 51 and 54 m2 without significant technical investment, if such a need arises. The apartment's spacious living-dining room with huge windows is perfect for larger family gatherings, while the rooms with separate entrances ensure the privacy of their residents. Due to the separate entrance of the rooms, it can be ideal even for investment purposes or renting out. Due to its size, the kitchen room is also suitable for family and smaller social meals. One of the two bathrooms has a shower, the other has a bathtub, and both have a toilet. The heating or domestic hot water is provided by a combi gas boiler. From the living room and one of the bedrooms, you can go out to a pleasant balcony of 4.5 m2 and 4.8 m2. Energy certificate: DD The property includes a self-owned storage room and one parking space of a twin garage. The inner courtyard leading to the garages can be accessed through a gate operated by remote control, the garage doors can also be operated by remote control. Additional parking is available on the street. The garage belonging to the apartment must be purchased for HUF 8 million, the storage is included in the price of the apartment. The apartment building is centrally located, with bus (9, 29, 111, 960) and tram (17, 19, 41) stops nearby, high schools, universities, 2-300 m away. are located within walking distance of Kiscelli park forest. The residents of the condominium are quiet, the common areas are well-kept and clean. The condominium has savings.

Original text
Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, kellemes fás utcában.
Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén.
A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.
A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki.
Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.