Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
Civic elegance and light on Bem József Street – A rare opportunity at the foot of Margaret Bridge! Would you like to live or invest in one of the most valuable and prestigious areas of Budapest? In the heart of the 2nd district, on Bem József Street – right next to the Ministry of Foreign Affairs – an impressively bright, 75 m², 3-room, classic civic apartment has become available for sale. This property is made for those who do not want to compromise between location, spacious spaces and the Buda feel. Why is this apartment special? Extraordinary sunlight: Thanks to the large windows and excellent orientation, the spaces are bathed in natural light all day long. Classic civic atmosphere: High ceiling, spacious spaces and that certain unadulterated Buda elegance that never goes out of style. Perfect distribution: The 3 separate rooms provide an extremely practical and adaptable living space. You can shape it to your own taste: The property is partially in need of renovation, so you don't have to pay for other people's taste - you can turn it into exactly the luxury home, modern office or premium clinic you have dreamed of. Location: Where the Danube and the city center meet Just a few steps from the Buda end of Margaret Bridge and the Danube bank, Bem József Street is one of the most sought-after microlocations in Buda. Transportation: Trams 4, 6, 17, 19 and 41, the H5 HÉV, and the M2 Batthyány tér metro are within walking distance. From here, any point in the city can be reached in minutes. Infrastructure: Cozy cafes, premium restaurants, bakeries, the nearby Fény Street market and the Mammut shopping center provide everyday comfort. Relaxation: The proximity of Margaret Island provides the perfect opportunity for sports and recharging in the green. Technical and main parameters: Floor area: 75 m² Number of rooms: 3 rooms with separate entrances Building: Good condition, patinated bourgeois apartment building Condition: Partially to be renovated (with excellent structural features) Who do we recommend it to? For families, couples: who want a spacious, bright, prestigious home in a prestigious neighborhood, close to excellent schools and kindergartens. For law offices, clinics, salons: the proximity of the Ministry of Foreign Affairs and the frequented location provide serious prestige to any business. For investors: the proximity of Margaret Bridge and the premium location guarantee continuous, above-average rentability and long-term value growth. From an expert's perspective: It is extremely rare for a bright, easily adaptable bourgeois apartment with such features to come on the market in this part of the 2nd district. Don't miss this exceptional opportunity! View it this week! Call us for details and an appointment! 130000000 HUF Reference number: LK041592

Original text
Polgári elegancia és fény a Bem József utcában – Ritka lehetőség a Margit híd lábánál!

Szeretne Budapest egyik legértékállóbb, presztízsértékű környékén élni vagy befektetni?
A II. kerület szívében, a Bem József utcában – közvetlenül a Külügyminisztérium szomszédságában – eladóvá vált egy lenyűgözően világos, 75 m²-es, 3 szobás, klasszikus polgári lakás.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a lokáció, a tágas terek és a budai életérzés között.

Miért különleges ez a lakás?
Rendkívüli benapozottság: A nagy méretű ablakoknak és a kiváló tájolásnak köszönhetően a terek egész nap úsznak a természetes fényben.

Klasszikus polgári hangulat: Nagy belmagasság, tágas terek és az a bizonyos hamisítatlan budai elegancia, ami soha nem megy ki a divatból.

Tökéletes elosztás: A 3 külön nyíló szoba rendkívül praktikus és jól alakítható életteret biztosít.

Saját ízlésére formálhatja: Az ingatlan részben felújítandó állapotú, így nem kell megfizetnie mások ízlését – pontosan olyan luxusotthont, modern irodát vagy prémium rendelőt alakíthat ki belőle, amilyet megálmodott.

Lokáció: Ahol a Duna és a belváros találkozik
A Margit híd budai hídfőjétől és a Duna-parttól mindössze pár lépésre fekvő Bem József utca az egyik legkeresettebb budai mikrolokáció.

Közlekedés: Sétatávolságra a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, a H5-ös HÉV, valamint a Batthyány téri M2 metró. Innen a város bármely pontja percek alatt elérhető.

Infrastruktúra: Hangulatos kávézók, prémium éttermek, pékségek, a közeli Fény utcai piac és a Mammut bevásárlóközpont gondoskodnak a mindennapi kényelemről.

Kikapcsolódás: A Margitsziget közelsége tökéletes lehetőséget nyújt a sportolásra és a zöldben való feltöltődésre.

Műszaki és főbb paraméterek:
Alapterület: 75 m²

Szobaszám: 3 külön bejáratú szoba

Épület: Jó állapotú, patinás polgári társasház

Állapot: Részben felújítandó (kiváló szerkezeti adottságokkal)

Kinek ajánljuk?
Családoknak, pároknak: akik egy tágas, világos, presztízs környéken lévő otthonra vágynak, kiváló iskolák és óvodák közelében.

Ügyvédi irodáknak, rendelőknek, szalonoknak: a Külügyminisztérium közelsége és a frekventált elhelyezkedés komoly presztízst biztosít bármilyen vállalkozásnak.

Befektetőknek: a Margit híd közelsége és a prémium lokáció garantálja a folyamatos, átlagon felüli bérbeadhatóságot és a hosszú távú értéknövekedést.

Szakértői szemmel: A II. kerület ezen részén rendkívül ritkán kerül piacra ilyen adottságokkal rendelkező, világos, jól alakítható polgári lakás. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget!

Tekintse meg még ezen a héten! Hívjon bizalommal a részletekért és az időpontért!

130000000 Ft

Referencia szám: LK041592