Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
Timeless elegance in the embrace of nature Modern, sunny homes with an excellent investment opportunity! Are you looking for the perfect balance between urban comfort, green belt tranquility and a value-added investment? We offer for sale uniquely sunny homes located in an exclusive, 17-apartment building. This property is designed for conscious buyers who appreciate modern, timeless style, crystal clear air and a quiet environment, but at the same time uncompromising quality and excellent transportation are important to them. Thanks to the current, extremely favorable pricing, the apartment is not only a perfect home, but also an outstanding investment opportunity! Basic information about the apartment: Location: 2nd floor Floor area: 122 m2 Rooms: 3 pcs. American kitchen: yes Balcony: yes Location: sunny, overlooking the garden and street Environment and Transportation Where silence and the city meet Wake up to the chirping of birds and enjoy the fresh air every day! Although the property is located in a quiet green area, away from the noise of the city, the transportation and infrastructure are excellent: Public transportation: The bus stop of bus 65 is only a 1-minute walk away. Amenities within easy reach: GoBuda, the Kolosy Square market, and the nearby SPAR and DM provide convenient solutions for everyday needs. Smaller grocery stores and specialty stores are also easily accessible on the lower sections of Szépvölgyi út and around Folyondár utca. Premium quality and timeless style The facade of the brick-built house has 25 cm thick insulation, which is made truly impressive by the elegant, Roman travertine limestone cladding. The construction is characterized by a modern, clean design and the uncompromising use of premium materials. The cold and hot coverings, the sanitary ware, the switches and the lights all represent the highest quality. Technical content Future-oriented and energy-efficient The apartments have fully independent mechanical systems. There is no gas in the building. Heating and cooling: A pleasant temperature is ensured by 99% efficient, electric, multi-zone underfloor heating and heating-optimized air conditioning units (with H-category!). Hot water is provided by an electric boiler with a double water tank. Windows and doors: Excellent insulation is guaranteed by external plastic windows and doors with 3 layers of glazing. Security is ensured by solid metal entrance doors, and elegance is ensured by premium interior doors. Kitchen and Equipment Customize to your own taste! The property will be delivered with a mechanized kitchen (oven, hob, sink, washing machine, dishwasher), quality sanitary ware and built-in lighting. The developer provides a generous framework for choosing kitchen furniture: Kitchen furniture can be selected up to HUF 500,000 for ground floor apartments, and up to HUF 1,000,000 for upper floor apartments. (In case of individual needs exceeding this, only the difference is payable.) Important information and legal background - The apartments are creditable - Flexible parking: The apartment includes a 14 m² surface parking space, the price of which is HUF 10 million in addition to the price in the advertisement. Purchasing this is not mandatory, so you can decide whether you want it! Legal status: The conversion into a condominium is currently in its final phase. The apartments belong to a common sub-deposit on each floor, and the safe acquisition of ownership is guaranteed by the relevant attorney-written sharing agreement. Handover: The reliable contractor with references will hand over the property turnkey within 90 days after the contract is signed, but an agreement can be made in as little as 30 days. If you are interested, contact us with confidence! 240000000 HUF Reference number: LK035893

Original text
Időtálló elegancia a természet ölelésében Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között?
Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 2. emelet
Alapterület: 122 m2
Szobák: 3 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: napfényes, kertre és utcára néző
Környezet és Közlekedés Ahol a csend és a város összeér
Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló:

Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Prémium minőség és időtálló stílus
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.

Műszaki tartalom Jövőtudatos és energiatakarékos
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek. Gáz nincs az épületben.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha és Felszereltség Alakítsa saját ízlésére!
Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít:
A földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig,
Az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)

Fontos információk és jogi háttér
- A lakások hitelezhetőek
- Parkolás rugalmasan: A lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetésben szereplő áron felül 10 millió forint. Ennek megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltte érdeklődését, keressen bizalommal!

240000000 Ft

Referencia szám: LK035893