Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
Two apartments registered under separate topographical numbers for sale together at the foot of Rózsadomb In one of the most popular parts of Budapest's 2nd district, at the foot of Rózsadomb, near the Buda bridgehead of Margaret Bridge, we offer a special opportunity to purchase: an 87 m² street-facing apartment and a 34 m² apartment with a balcony overlooking the inner courtyard, which are registered under separate topographical numbers and can only be purchased together. The two properties are currently open to each other, so they can be conveniently used as one larger home, but they can easily be converted into two completely separate apartments if desired. Both apartments have their own entrances, are equipped with separate electricity meters, and the heating is provided by a circular boiler. The two apartments have a total floor area of 121 m², have four rooms and two bathrooms, so they offer many possibilities for larger families, as a multi-generational home, as a combination of home and office, or even for investment purposes. The smaller apartment also has a cozy balcony, which provides a pleasant place to relax. The properties underwent a complete renovation in 2019, so they are waiting for their new owners in good condition. The nearly 3.8-meter ceiling height, large windows and bright spaces create an elegant, bourgeois atmosphere. The apartments also have a storage room, which further increases comfort. Both apartments meet the conditions of the Otthon Start loan, so they can be purchased with favorable financing options. The location is excellent: a few minutes' walk from tram 4–6, as well as the stops of trams 17, 19 and 41, the H5 HÉV, as well as the stops of buses 91, 191 and 291, which provide quick connections to many points of the city. The infrastructure of the area is outstanding: the Mammut Shopping Center, Millenáris Park, Széllkapu Park, and Margaret Island are all within easy reach. The location is an excellent choice for those looking for proximity to the city center, but at the same time a quiet, value-conscious Buda environment.

Original text
Két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás egyben eladó Rózsadomb lábánál



Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Rózsadomb lábánál, a Margit híd budai hídfőjének közelében kínálunk megvételre egy különleges lehetőséget: egy 87 m²-es utcafronti és egy 34 m²-es, belső udvarra néző, erkélyes lakást, amelyek külön helyrajzi számon szerepelnek, és kizárólag egyben vásárolhatók meg.



A két ingatlan jelenleg egybe van nyitva, így kényelmesen használható egy nagyobb otthonként, azonban igény szerint könnyedén visszaalakíthatóak két teljesen különálló lakássá is. Mindkét lakás saját bejárattal rendelkezik, külön villanyórával felszerelt, a fűtést pedig egy cirkó kazán biztosítja.



A két lakás összesen 121 m² alapterületű, négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így számos lehetőséget kínál akár nagyobb családok számára, többgenerációs otthonként, otthon és iroda kombinációjaként, vagy akár befektetési célra is. A kisebb lakáshoz egy hangulatos erkély is tartozik, amely kellemes pihenőhelyet biztosít.



Az ingatlanok 2019-ben teljes körű felújításon estek át, így jó állapotban várják új tulajdonosukat. A közel 3,8 méteres belmagasság, a nagy méretű ablakok és a világos terek elegáns, polgári hangulatot teremtenek. A lakásokhoz egy tároló is tartozik, amely tovább növeli a komfortot.



Mindkét lakás megfelel az Otthon Start hitel feltételeinek, így akár kedvező finanszírozási lehetőséggel is megvásárolhatóak.



Az elhelyezkedés kiváló: néhány perc sétára elérhető a 4–6-os villamos, valamint a 17-es, 19-es és 41-es villamosok megállója, a H5-ös HÉV, továbbá a 91-es, 191-es és 291-es autóbuszok megállói is, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város számos pontja felé.



A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben található a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Széllkapu Park, valamint a Margitsziget is könnyedén megközelíthető. A lokáció kiváló választás mindazok számára, akik a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, értékálló budai környezetet keresnek.