Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
31 sqm, habitable apartment for sale in the quiet, green area of the 2nd district, Nyúl Street. We offer for sale a 31 sqm, habitable apartment with garden access in Nyúl Street, one of the most popular districts of Budapest. A short staircase leads to the mezzanine location, so the apartment is quickly and easily accessible. The apartment has a practical layout: a separate opening room, living room, bathroom with toilet, and a kitchenette in the hallway. The property includes its own, lockable 4 sqm basement storage, which is a rare and valuable opportunity in the area. The garden connection is particularly attractive, as the house's shared, well-kept garden is an ideal place for relaxing, reading or even drinking a morning coffee in a green environment, in peace. Location and accessibility: Nyúl Street has excellent transport connections: Széll Kálmán Square is a few minutes' walk away, where metro (M2), trams (4, 6, 17, 56) and several bus lines are also available. The proximity of the Mammut Shopping Center and the Fény Street Market provides convenient shopping opportunities.Environment and leisure:The area is tidy, calm and safe, with excellent infrastructure: Schools, kindergartens, health institutions, sports fields are nearby. Millenáris Park, Mechwart Park, the Castle District or Margaret Island are easily accessible, so nature lovers and those who live an active life will also find what they are looking for.We recommend it to investors who appreciate the excellent location and are looking for a well-distributed property waiting for renovation, but it can also be an excellent choice as a first home or even for office purposes.Don't miss out on this great opportunity in one of the most sought-after parts of the 2nd district!

Original text
Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utcaBudapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető.A lakás praktikus elrendezésű: egy külön nyíló szoba, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint az előtérben kialakított konyharész.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken.A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban.Lokáció és megközelíthetőség:A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt.Környék és szabadidő:A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat.Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet.Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén!