Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
APARTMENT RENOVATED IN 2017 IN NEW CONDITION, WITH EQUIPMENT INCLUDED IN THE PRICE! II. A 58 sq.m. apartment with a living room + two bedrooms and a balcony on the 1st floor of an 8-apartment, ground floor + 2-storey apartment building in a traffic-free, quiet street of Hűvösvölgy is for sale. During the 2017 renovation, all water and gas and electrical wiring were replaced, which correspond to faultless operation for at least 30 years without additional costs. The windows and doors are new, equipped with shutters. The heating and hot water supply is operated by a circó boiler, which is from the year 2018, also new, checked every year, flawless. During the aesthetic renovation of the apartment, quality and modern design were accompanied by all the built-in kitchen and bathroom furniture and machinery. during everyday use, the resident can enjoy these parts of the apartment in the most comfortable way, with the best use of space. The extractor hood for 1 month, the refrigerator for 3 months, and the washing machine are all part of the price! Thanks to the large window surfaces and the orientation, the rooms are sunny and homely in all seasons. The layout is perfect, apart from the 22 m2 living room with a balcony, the 2 bedrooms (7 and 12 m2) are located separately from each other, thus providing an intimate environment for families with older children. block, which is surrounded by a common garden, dotted with ancient trees, cared for by the gardener. This is where the windows of the rooms look, creating an extraordinary peace that awaits the resident after returning home from the rush of everyday life. The maintenance costs of the property are extremely favorable: the common cost is HUF 21,240, which includes the renovation fund, garden care, and garbage fee. Its heating with water heating can be calculated at around 25 HUF in the coldest months of winter, and from spring it all drops to 3-5 HUF per month. Water and electricity are also payable according to individual consumption. The joint representation of the apartment building and its residents both strive to carry out permanent maintenance work, so in 2022 they spent more money on roof insulation, and this year the main water pipes were replaced, the fees of which are not the burden of the new resident! , renovated, dry basement can even be used to store furniture! Unencumbered, vacant, ready to move in! Parking is available on the street for free, and by public transport the major junctions can be reached with trams 56-61, buses 129, 22A. A few minutes' walk away the forest, where there are countless opportunities for outdoor recreation for all ages!

Original text
2017-BEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN, GÉPESÍTÉSSEL AZ ÁRBAN!II. Hűvösvölgy forgalomtól mentes, csendes utcájában eladó egy 8 lakásos, földszint+ 2 emeletes társasház 1. emeletén lévő, 58 nm-es, DNY-i tájolású, nappali + két hálószobás, erkélyes lakás.A 2017-es felújítás során minden víz-, gáz- és villanyvezeték cserére került, melyek legalább 30 évig biztonsággal, további költségráfordítás nélkül felelnek meg a hibátlan működésnek. Nyílászárói újak, redőnyökkel felszereltek. A fűtést és melegvízellátást cirkó kazán működteti, ami 2018-as évjáratú, szintén új, minden évben ellenőrzött, hibátlan.A lakás esztétikai felújítása során a minőséget, a modern designe-t kísérve minden beépített konyhai és fürdőszobai bútorzat, gépesítés úgy került kialakításra, hogy az ottlakó a mindennapi használat során a legkényelmesebb, a legjobb helykihasználású módon tudja élvezni a lakás ezen részeit. Az 1 hónapos elszívó, a 3 hónapos hűtőgép, a mosógép mind az ár részét képezik!Szobái a nagy ablakfelületeknek és a tájolásnak köszönhetően minden évszakban napfényesek, otthonosak. A beosztása tökéletes, az erkélyes, 22 m2-es nappalin kívüli 2 hálószobája (7 és 12 m2) szeparáltan, egymástól elkülönülve helyezkednek el, így családosok számára nagyobb gyerek mellett is intim környezetet biztosítanak.Az épület a társasház közös telkén az utcafrontról érkezve a hátsó elhelyezkedésű tömb, melyet körbeölel a kertész által gondozott, ősfákkal tarkított, közös kert. Ide néznek a szobák ablakai, melyek rendkívüli békét teremtve várják az ottlakót a rohanó mindennapok hazaérkezése után. Az ingatlan fenntartási költségei kiemelkedően kedvezőek: a közös költség 21.240 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot, a kertgondozást, a szemétdíjat. Fűtése vízmelegítéssel a téli leghidegebb hónapokban 25eFt körül számítható, tavasztól pedig mindez 3-5eFt-ra csökken havonta. A víz és villany szintén egyéni fogyasztás után fizetendő. A társasház közös képviselete és lakói egyaránt törekszenek az állandó karbantartási munkák elvégzésére, így 2022-ben a tetőszigetelésre fordítottak nagyobb költséget, idén pedig a fő vízvezetékek cseréje került sorra, melyek díjai nem az új lakó terhét jelentik!A lakáshoz tartozó, 13 nm-es, felújított, száraz pince akár bútorok tárolására is alkalmas!Tehermentes, üresen álló, azonnal költözhető!Parkolás ingyenesen az utcán megoldható, tömegközlekedéssel pedig a nagyobb csomópontok az 56-61es villamossal, a 129-es, 22A buszokkal elérhetők.Gyalog pár perc sétára elérhető az erdő, ahol számtalan szabadtéri kikapcsolódási lehetőség adott bármilyen korosztály számára!