Apartment for sale, Budapest, District I

Translated text
If you are looking for a property in downtown Buda, in a central location with good transport links, either for your own use or as an investment, then come and see this excellent condition, 4th floor, living room + 2 bedroom apartment in a building with an elevator in the 1st district! The apartment is located in Batthyány Street, it was built in 2012 with a floor extension, the useful floor area is 82m², a total of 99m², the living room faces SNE, all rooms are bright thanks to the skylights. The property is in excellent condition, has an American kitchen, a pantry, a separate bathroom and 2 toilets (one in the upstairs bedroom), and a roof terrace. All rooms have plastic doors and windows, there is air conditioning in the living room and the upstairs bedroom, and the apartment is equipped with an alarm. The heating is provided by gas-circo, it is possible to bake and cook in an electric oven and on a hotplate. All utilities are paid based on individual measurements, electricity and gas consumption are also below average. In winter, the gas is approx. HUF 25,000/month, HUF 3,000/month in summer, electricity in summer, including air conditioning, approx. HUF 10,000/month, HUF 6,500/month in winter, the common cost is HUF 11,000/month, which includes garbage collection, stairwell cleaning, elevator maintenance, and the renovation fund. The house has 5 floors, is in excellent condition, has an elevator, and has a closed staircase. All the necessary services can be found nearby, shops, restaurants, cafes, a pharmacy just a few steps away, and the Hattyúház is right around the corner. With a few minutes' walk, you can easily reach Széll Kálmán tér, Mammut, Millenáris, and Batthyány tér, as well as most of Buda's public transportation (M2, tram, various day and night buses). The pictures reflect the current state. The apartment is free of lawsuits, encumbrances and claims, and can be taken into possession from October 31. Feel free to contact me any day of the week with further questions and regarding the viewing!

Original text
Ha Buda belvárosában, központi helyen, jó közlekedéssel keres ingatlant, akkor jöjjön el és nézze meg ezt az I. kerületi, liftes házban található, kiváló állapotú, 4. emeleti, nappali + 2 hálós lakást!
Akár befektetésnek is kiváló, mivel Airbnb engedéllyel rendelkezik!
A lakás a Batthyány utcában található, 2012-ben emeletráéptéssel lett kialakítva, hasznos alapterülete 82m², összesen 99m², a nappali DNY-i tájolású, tetőablakainak köszönhetően az összes helyiség világos.
Az ingatlan kiváló állapotú, amerikai konyhás, kamrával, külön fürdőszobával és 2 wc-vel (az egyik az emeleti hálóban), illetve egy tetőterasszal rendelkezik.
Minden helyiség műanyag nyílászárós, a nappaliban és az emeleti hálóban klíma található, a lakás riasztóval van felszerelve. A fűtést gáz-cirkó biztosítja, sütésre-főzésre elektromos sütőben, és főzőlapon van lehetőség.
Minden közmű egyedi mérés alapján kerül kifizetésre a villany- és gázfogyasztás is átlag alatt van. A gáz télen kb. 25000Ft/hó, nyáron 3000Ft/hó, a villany nyáron, klíma használat mellett kb. 10000Ft/hó, télen 6500Ft/hó, a közös költség 11000Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház takarítást, a lift karbantartását, és a felújítási alapot.

A ház 5 emeletes, kiváló állapotú, liftes, zárt lépcsőházas.

A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár csak néhány lépésre, közvetlen a sarkon a Hattyúház.
Pár perc sétával könnyen eljuthatunk a Széll Kálmán térre, a Mammuthoz, a Millenárisra, és a Batthyány térre, és a legtöbb budai tömegközlekedési eszközhöz (M2, fonódó villamos, különböző nappali- és éjszakai buszok)

A képek a jelenlegi állapotot tükrözik.

A lakás per-, teher- és igénymentes.

További kérdésekkel, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, a hét bármely napján!

Teljes körű ügyintézéssel várunk, a kedvező ügyvédi díjaktól - hozott ingatlan esetében is -, a díjmentes hitel és ingatlanpiaci tanácsadáson keresztül, az energetikai tanúsítványok beszerzéséig, mindenben állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére!

OC - 20 ÉVE AZ ÉLETÜNK RÉSZE
Ha érdekel a munkánk, és szeretnél a munkatársam lenni, hívj bizalommal!