Apartment for sale, Budaörs

Translated text
RENOVATED N+1 BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE WITH EXCELLENT LOCATION IN BUDAÖRS in the city center area of BUDAÖRS, in FELSő KERTVÁROS, newly built, first floor 45 sqm living room + 1 bedroom apartment with 6 sqm terrace connection for sale at a total guide price of HUF 62.9 million. The apartment, which also has a great location from the point of view of transportation, is located on the middle level of a condominium building with ground floor - first floor - attic levels. Expected date of handover: 2024. Q4. You can enter the foyer of the first-floor apartment from the safe, closed staircase of the apartment building, which is built on a corner plot with a floor area of 601 square meters. To the left is the bathroom with shower, to the right is the bedroom. In the central part of the apartment, the sunny and bright living room - kitchen - dining area, which also has a connection to the terrace, welcomes the residents and their guests. Thanks to the southern orientation, the insulation and the excellent 3-layer windows, we can calculate with low overhead costs. The apartment has a separate, closed yard parking space for 1 car, which must be purchased, purchase price HUF 3 million. The property is built with high-quality materials and the most modern technological solutions. Wienerberger Porotherm 30 X-therm walls built of smooth polished bricks, supplemented by 15 cm thermal insulation on the facade, ensure excellent heat and sound insulation. The heating and cooling of the modern apartment building is provided from 100% renewable energy sources, with the help of a Bosch heat pump. The property has external doors and windows with 3 layers of glazing, 7 air chambers passive house certification, which guarantee effective thermal insulation and noise filtering. THE INFRASTRUCTURE OF THE AREA IS EXCELLENT. Thanks to the favorable location, the area is characterized by a great institutional infrastructure and excellent transport. Kindergarten, school nearby. A general practitioner's office is also nearby. All shopping centers, restaurants and cultural institutions of Budaörs are a few minutes away by car. You can get everywhere quickly from the nearby main roads and highways. For questions about the property or to view it, feel free to call at any time of the day, even in the evening or on weekends.

Original text
BUDAÖRSÖN KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL
TERASZOS ÚJÉPÍTÉSŰ N+1 SZOBÁS LAKÁS

BUDAÖRS városközponti területén, FELSŐ KERTVÁROSBAN, újépítésű, első emeleti 45 nm alapterületű nappali + 1 szobás lakás 6 nm teraszkapcsolattal összesen 62,9 M Ft irányáron eladó.

A közlekedés szempontjából is remek lokációval rendelkező lakás egy földszint - első emelet – tetőtér szintekkel megépülő társasház középső szintjén található.
Az átadás várható időpontja: 2024. Q4.

A 601 nm alapterületű saroktelken épülő társasház biztonságos, zárt lépcsőházából léphetünk be az első emeleti lakás előterébe. Bal kéz felől a zuhanyzós fürdőszoba, jobbra a hálószoba található. A lakás központi részén a teraszkapcsolattal is rendelkező napfényes és világos nappali – konyha – étkező tér fogadja az itt lakókat és vendégeiket.

A déli tájolásnak, a szigetelésnek és a kiváló 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően alacsony rezsi költségekkel kalkulálhatunk.

A lakáshoz 1 gépkocsi részére önálló zárt udvari beálló tartozik, amelyet kötelező megvásárolni, vételára 3 M Ft.

Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból, a legmodernebb technológiai megoldásokkal épül fel. A Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából épített falak a 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést. A modern társasház fűtése és hűtése 100%-ban megújuló energiaforrásból, Bosch hőszivattyú segítségével biztosított. Az ingatlanban 3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső nyílászárók találhatóak, amelyek garantálják a hatékony hőszigetelést és zajszűrést.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Óvoda, iskola a közelben. Háziorvosi rendelő szintén közel van. Budaörs összes bevásárló központja, étterme, kulturális intézménye néhány perc autóval. A közeli főutakról, autópályákról mindenhova gyorsan el lehet jutni.

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel vagy annak megtekintése céljából keressen bátran a nap bármely időszakában, akár az esti órákban vagy hétvégén is.