Apartment for sale, Budaörs

Translated text
IDEAL STAGE FOR MODERN LIFE In the center of Budaörs, with excellent public transport, a 75 sqm American kitchen + 2-room apartment with terrace and panoramic view is for sale for HUF 99 million. The apartment is the second and also the top floor apartment of a three-apartment building. We enter the apartment from the bright staircase (which will only be used by the residents of 2 apartments), the hall is surprisingly more spacious than usual, so in addition to storing coats and shoes, it is also suitable for receiving guests in person - and not for a meeting held in a herring tin. Opposite the entrance door, somewhat separated from the living area, is the bathroom with tub and toilet, the use of which is made even more comfortable by the window. To the right, first the living room with American kitchen, then the 2 rooms next to each other. The strikingly bright living room with an American kitchen dominates the apartment, and it suits him particularly well. The terrace extends in front of the living room with large windows, thus defining the pleasant, "free" feeling of the apartment. The separate rooms can be well furnished. The living room, the terrace, the bathroom and one room face Ki, the other room Di, the third room and the kitchen face NW. Both the apartment and the terrace received sunshine almost all day. The apartment, which has windows in all directions, is located on the top floor of the apartment building, so part of the ceiling is slanted, but this only enhances the "light" of the apartment. The whole apartment has an amazingly cool, bright, modern atmosphere. There is no elevator. MOST IMPORTANT TECHNICAL CHARACTERISTICS 30 Wienerberger Porotherm brick tin roof 3 layers of glazing 6 air chambers passive house certified exterior doors and windows electric aluminum shutters ceiling and floor heating cooling: with age-appropriate heat pump AA+ energy classification PARKING The purchase price of the apartment includes a surface parking lot (in the enclosed garden) , for which an electric car charging option can also be arranged if required. Additional space can be purchased. LOCATION, INFRASTRUCTURE The street is asphalted, and the garden-like neighborhood shows its built-in, i.e. already established, image. Thanks to its excellent location, the area is characterized by excellent institutional infrastructure and excellent transport. There are several famous educational institutions in the area (a secondary school is a 5-minute walk away). There is a bus stop in front of the house, a convenience store, restaurant, pharmacy nearby, a number of supermarkets (CBA, ALDI, SPAR) within a few km. Etele Pláza, Eleven Center shopping center and Budaörs hypermarkets (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) are 5 minutes away by car. CSOK is available. The current level of completion of the property is approx. 80%. The price includes 100% preparation of the property. The price does not include kitchen furniture. Handover, ready to move in: August 2023. I look forward to your call for more information.

Original text
MODERN ÉLET IDEÁLIS SZÍNTERE

Budaörs központjában, remek tömegközlekedéssel 75 nm-es amerikai konyhás + 2 szobás, teraszos, panorámás lakás 99 M Ft-ért eladó.

A lakás egy mindössze háromlakásos társasház második, és egyben legfelső emeleti lakása. A lakásba a világos lépcsőházból érkezünk (mely lépcsőházat csak 2 lakás lakói fogják használni), az előszoba meglepően, a szokásosnál tágasabb, így a kabátok és cipők elhelyezésén kívül a vendégek emberi - és nem egy heringkonzervben tartott találkozóra hajazó - fogadására is alkalmas.

A bejárati ajtóval szemben, a lakrésztől valamelyest elválasztva van a kádas, WC-s fürdőszoba, mely használatát az ablak teszi még komfortosabbá.
Jobbra előbb az amerikai konyhás nappali, majd az egymás mellett lévő 2 szoba. Az amerikai konyhás, feltűnően világos nappali uralja a lakást, és ez kifejezetten jól áll neki. A terasz a nagy ablakokkal ellátott nappali előtt húzódik, meghatározva így a lakás kellemes, „szabad” érzését.
A külön nyíló szobák jól bútorozhatóak.
A nappali, a terasz, a fürdőszoba és az egyik szoba K-i tájolású, a másik szoba D-i, a harmadik szoba és a konyha NY-i. A lakás és a terasz is szinte egész nap benapozott.
A lakás, amelynek minden irányba van ablaka, a társasház legfelső szintjén helyezkedik el, ezért a plafon egy része ferde, de ez csak emeli a lakás „fényét”. Az egész lakás elképesztően klassz, világos, modern hangulatú. Lift nincs.

FONTOSABB MŰSZAKI JELLEMZŐK
30-as, Wienerberger Porotherm tégla
bádogtető
3 réteg üvegezésű 6 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső nyílászárók
elektromos alumínium redőnyök
mennyezet és padló fűtés
hűtés: kor követelményeinek megfelelő hőszivattyúval
AA+ energetikai besorolás

PARKOLÁS
A lakás vételára tartalmaz egy felszíni parkolót (a zárt kertben), melyhez igény esetén elektromos autó töltési lehetőség is megoldható. További hely is vásárolható. 


LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA
Az utca aszfaltozott, a kertvárosias környék beépült, vagyis már kialakult arculatát mutatja.
A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A környéken több hírneves oktatási intézmény is van (általános iskola 5 perc sétányira). A ház előtt buszmegálló, a közelben kisbolt, étterem, gyógyszertár, néhány km-en belül szupermarketek sora (CBA, ALDI, SPAR). Az Etele Pláza, az Eleven Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

CSOK igénybe vehető. Az ingatlan jelenlegi készültségi foka kb. 80 %-os. Az ár az ingatlan 100 %-os elkészítését tartalmazza. Az ár nem tartalmazza a konyhabútort.
Átadás, költözhető: 2023. augusztus

Bővebb információért várom hívását.