Apartment for sale, Ágfalva

Translated text

Original text

Saját kert, saját autóbeálló, modern otthon Ágfalván!

Ágfalva kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, klimatizált, téglaépítésű, első emeleti, 36 m²-es lakást egy mindössze négy lakásos, családias társasházban. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor Sopron néhány perc alatt elérhető közelségét sem szeretnék feladni.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a lakótéren túl saját, 82 m²-es, körbekerített kerttel rendelkezik, ahol kényelmesen kialakítható pihenősarok, grillező vagy akár egy kisebb veteményes is.

A kertben található fúrt kútnak köszönhetően a locsolás gazdaságosan megoldható!

A lakáshoz továbbá egy 4 m²-es saját udvari tároló, fedett belépő és egy térkövezett saját gépkocsibeálló is tartozik.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus:

• előszoba beépített szekrénnyel
• amerikai konyhás nappali
• hálószoba beépített gardróbszekrénnyel
• zuhanyzós fürdőszoba
• külön háztartási helyiség
• 
  

A vételár részét képezi a háztartási helyiségben található mosógép és szárítógép, a beépített gardróbok és a konyhabútor is.

Műszaki tartalom:

• 2018-as építés
• hőszigetelt homlokzat
• hőszigetelt fa és műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátva
• kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel
• klímaberendezés
• 32 amperes elektromos hálózat
• elektromos sütő
• mosogatógép csatlakozási lehetőség
• 
  

Az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező. A fűtés és a melegvíz előállítása kondenzációs gázkazánnal történik, a teljes havi gázköltség átlagosan mindössze 8.000 Ft.

A lakás jelenleg egy tisztasági festést és kisebb esztétikai frissítést igényel, ugyanakkor komoly felújításra nincs szükség. Néhány ráfordítással egy modern, fiatalos, gazdaságosan fenntartható otthonná válik.

Az ingatlan elsősorban egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek ajánlott, akik értékelik a saját kert nyújtotta szabadságot, az alacsony rezsit és a kiváló elhelyezkedést.

Ha egy fiatalos építésű, saját kerttel, autóbeállóval és tárolóval rendelkező lakást keres Sopron közvetlen közelében, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

A társasház rendezett, csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, így a nyugodt mindennapok garantáltak. Családi házas, kifejezetten csendes környék, jó tömegközlekedéssel. Óvoda, álatalános iskola, bolt, trafik található Ágfalván.