Apartment for rent, Budapest, District XXII

Translated text
XXII. district, Rózsavölgy, Rózsavölgy, Gerinc utca, new condition, net 131 sqm, American kitchen + living room, 3 bedrooms, sunny, modern, ready-to-move-in, partially studio-type apartment for rent. There are 4 apartments in the building, each with 1 parking space. The entrance to the apartment is located on the ground floor, after a small communal hall we enter the apartment's hall, from which a comfortable staircase leads up to the first floor. The rooms on the first floor: walk-in closet with built-in wardrobe, separate toilet, bathroom with bathtub and built-in shower, 2 bedrooms, spacious living room with American kitchen and access to the upper, studio-like level, which is also perfect for a study - due to the staircase design, this room has no door. cannot be closed. The windows of the apartment face both south and north, with panoramic green views. Floor heating is provided on the living room level of the apartment, ceiling cooling/heating in the studio room and hot water is provided by a heat pump. All doors and windows have 3 layers of glazing, the roof level walls have 30 cm rockwool thermal insulation. The apartment has a small 20 sqm green garden next to the driveway - where one car can park. The property is located in a calm, quiet street in Garden City. Rental fee HUF 440,000 per month, for rent for at least 1 year, against a 2-month deposit. Dog discussion question, cat exclusion reason.

Original text
XXII. kerület, Budafokon, Rózsavölgyben, Gerinc utcában kiadó újszerű állapotú, nettó 131 nm-es, amerikai konyha + nappalis, 3 hálószobás, napsütötte, modern, azonnal költözhető, részben műterem jellegű lakás.
Az épületben 4 lakás van, mindegyikhez 1-1 autóbeálló tartozik.
A lakás bejárata a földszinten található, közös kis előtér után jutunk be a lakás előszobájába, ahonnan kényelmes lépcső vezet fel az első emeletre.
Az első emelet helyiségei: közlekedő beépített gardróbszekrénnyel, külön wc, káddal és épített zuhannyal ellátott fürdőszoba, 2 hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali és feljáró a felső, műterem jellegű szintre, ami dolgozószobának is tökéletes - a lépcsős kialakítás miatt ennek a helyiségnek nincs ajtaja, nem zárható.
A lakás ablakai déli és északi irányba is néznek, zöldre panorámásak.
A lakás nappali szintjén a padlófűtést, a műteremszobában mennyezethűtés/fűtést valamint a melegvizet hőszivattyú biztosítja.
Minden nyílászáró 3 rétegű üvegezésű, a tetősík falak 30 cm rockwool hőszigetelésűek.
A lakáshoz kis 20 nm-es zöld kertrész tartozik az autóbeálló mellett - ahol egy autó tud parkolni.
Az ingatlan nyugodt, csendes, kertvárosi utcában található.
Bérleti díj havi 440.000 Ft, min 1 évre kiadó, 2 havi kaució ellenében.
Kutya megbeszélés kérdése, macska kizáró ok.