Apartment for rent, Budapest, District XIV

Translated text
*** Renovated small apartment in Zugló 500 meters from the BGE Faculty of Finance and Accounting *** A first-floor studio apartment with a balcony is for long-term rent in the 14th district, in the quiet Kaffka Margitutca. The property is located in a small 3-story building with a residential community, the staircase is clean, tidy, the residents are close-knit, and they also take care of the common property. The windows of the apartment face the street, and the residents here can feel like they are in a family house in a green environment. APARTMENT FEATURES: - furnished: dining table with chairs, sofa, bed, chests of drawers, cupboards, shelves, TV - the kitchen is mechanized: oven, hob, extractor, microwave, fridge, toaster, kettle + washing machine - the property is in good condition - the windows and doors are multi-layered, plastic heat-insulated windows, equipped with shutters and mosquito nets - living room with American kitchen + small bedroom (4m2) - built-in wardrobe in the bedroom - bathroom with shower + separate toilet - small balcony, where you can comfortably enjoy your breakfast - heating is provided with gas convectors and electric heating panels Smoking is not allowed in the apartment, it is possible on the balcony! Although we love animals, we are still looking for a pet-free tenant. The rent does not include utility costs. Water, electricity and gas consumption is calculated according to the meter. The common cost is 8,400 HUF. The apartment is for rent for 1 person. The average consumption for 1 year: (water, gas, electricity) was about 7-8 thousand HUF in summer, about 23 thousand HUF/month in winter. We are looking for a reliable, demanding, punctual and well-communicating tenant. The minimum rental period is 1 year. The apartment can be moved in after paying 2 months' deposit and 1 month's rent, after making a declaration before a notary, from August 15, 2025 at the earliest. Everything within walking distance: CBA, bakery, pharmacy, fitness room,... a few minutes' walk. The BGE Faculty of Finance and Accounting, the Metropolitan University are a 5-8 minute walk away. The public transport is excellent: 80 trolley, 130 bus, 3, 62 trams and night services a few minutes' walk from the house. Örs Vezér Square (M2 metro stop) can be reached in about 8 minutes. Stadiums are about 15 minutes away. If you would like to view the property, please contact us. (For more pictures and information, please call!)

Original text
*** Felújított kis lakás Zuglóban 500 méterre a BGE Pénzügyiés Számviteli Kartól ***

Hosszútávra kiadó a XIV. kerületben, a csendes Kaffka Margit utcában egy első emeleti, erkélyes garzonlakás.

Az ingatlan egy kis lakóközösségű, 3 emeletes épületben található, a lépcsőház tiszta, rendezett, a lakók összetartóak, a közös tulajdonokra is vigyáznak.

A lakás ablakai az utcára néznek, az itt lakók családi házas, zöld környezetben érezhetik magukat.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
- bútorozott: étkező asztal székekkel, kanapé, ágy, komódok,szekrények, polcok, TV
- a konyha gépesített: sütő, főzőlap, elszívó, mikró, hűtő,kenyérpirító, vízforraló + mosógép
- az ingatlan megkímélt állapotban található
- a nyílászárók többrétegű, műanyag hőszigetelt ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
- amerikai konyhás nappali + picike háló (4m2)
- beépített szekrény a hálóban
- zuhanyzós fürdőszoba + külön WC
- picike erkély, ahol a reggeli KV-t kényelmesen elfogyaszthatjuk
- a fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtőpanelekkel megoldott

A lakásban dohányozni tilos, az erkélyen lehetséges!

Bár szeretjük az állatokat, mégis állatmentes lakót keresünk.

A bérleti díj a rezsiköltséget nem tartalmazza.

A víz, villany és gáz fogyasztás mérőóra szerinti elszámolásalapján.
A közös költség 8.400 Ft.

A lakás 1 fő részére kiadó.
Az 1 éves átlagfogyasztás: ( víz, gáz, villany) nyáron kb 7-8e Ft, télen : kb 23e Ft/hó volt.

Megbízható, igényes, pontosan fizetni tudó és jól kommunikáló bérlőt keresünk.
A minimális bérleti idő 1 év.
A lakás 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj kifizetésével, közjegyző előtti nyilatkozatvállalás után költözhető, leghamarabb 2025. augusztus 15-től.

Minden sétatávolságon belül: CBA, pékség, gyógyszertár,fitness terem,… pár perc sétára.

A BGE Pénzügyi és Számviteli Kar, a Metropolitan Egyetem 5-8 perc sétával elérhető.

A tömegközlekedése kiváló: 80 troli, 130-as busz, 3, 62 villamosés éjszakai járatok a háztól pár perc sétányira.
Az Örs Vezér tere (M2 metrómegálló) kb. 8 perc alatt elérhető. Stadionok kb. 15 perc alatt elérhető.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)