Apartment for rent, Budapest, District XII

Translated text
We offer for rent a newly renovated 43.5 mm, 1.5-room, 1st-floor balcony, air-conditioned apartment in Tamási Áron Street, Orbánhegy. Smoking is not allowed in the apartment, pets are not allowed. The apartment building's surroundings are tidy, planted with trees and flowers. The area is green and airy, yet has excellent public transport connections. The APARTMENT is located on the first floor of a 9-story apartment building with sliding shutters, 1.5 rooms, large balcony, central heating. Entering the front door, we arrive in the hall, from which the kitchen and bathroom-toilet open to the right and left. The kitchen can be closed with a door and has a window. Unique built-in kitchen furniture ensures a good use of space, a fridge-freezer, gas hob, convection oven and a completely new 9-place dishwasher ensure comfort. The bathroom has a top-loading washing machine (also new), a new shower cubicle with a thermostatic faucet, and a toilet. Hot water is provided by a 1-year-old electric boiler. The living room opens from the hall, which is extremely bright thanks to the huge windows. The air conditioner is located here, as well as the 9 square meter balcony, which runs the entire width of the apartment. The half-room opens from the living room, which is also excellent for a bedroom or study, and contains a built-in wardrobe with a mirror. The apartment has an approx. 2 square meter storage in the basement of the house. All doors and windows are made of plastic, the windows and the balcony door are also equipped with shutters. There is parquet flooring in the hall and the rooms, the other rooms are covered with floor tiles. The apartment was completely renovated in 2010 (during which, among other things, the entire electrical and water network, as well as the windows and doors were replaced), and then we renovated it again in January 2024, during which the parquet was sanded and varnished again, and a new shower cabin and faucet were installed. , as well as the walls and ceiling were repainted, the doors glazed. The washing machine and the dishwasher were purchased at that time. THE NEIGHBORHOOD The apartment is located on the upper, quiet section of Tamási Áron utca, there is no through traffic on the street. Parking is free in front of the house. The city center can be reached with buses 110 and 112 (25 minutes), Széll Kálmán tér with bus 102 (18 minutes), the stop of which is a few minutes' walk away. There are shops, a kindergarten, and a school in the area, and popular hiking spots in the Buda Mountains are also easily accessible. THE COSTS The rent is HUF 235,000/month, on top of that you have to pay the common costs (currently HUF 20,700, which includes heating and water), as well as electricity and gas based on actual consumption (approx. HUF 15-17,000 ). The apartment can be moved into immediately after signing the contract, after paying a 2-month deposit and the first month's rent. Minimum rental period is 1 year. The rent is payable monthly by bank transfer. I look forward to your call even on the weekend!

Original text
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!