Apartment for rent, Budapest, District III

Translated text
LUXURY APARTMENT FOR RENT IN IGLICE PARK! We are offering for rent an apartment in one of the most popular areas of Budapest, the Iglice Park in Óarany Street! The apartment can be moved into from the end of September 2024. The apartment is spacious, the floor area of the ground floor + first floor is 95m², so it provides an exceptionally comfortable and practical home. On the lower level, there is the entrance hall, living room-dining room-kitchen, a separate toilet and a 25m² terrace. Upstairs there are two bedrooms and a bathroom with a bathtub, toilet and sink. There is another bedroom in the attic, which has a beautiful 20m² roof terrace. The apartment is offered for rent unfurnished (with the exception of built-in furniture: kitchen furniture + appliances, sinks, air conditioners, lamps, etc.), completely renovated and painted, with a tidy garden, and with the optional purchase of existing furniture. All bedrooms have blinds. The building has 15 cm thick dryvit thermal insulation, and the roof is equipped with 30 cm thick thermal insulation. The apartment has a landscaped garden for exclusive use, which is maintained by an automatic sprinkler system. The area of the garden is approx. 215m². There is also an 11.5m² basement laundry room, a basement car storage room, a street-level closed car park and a street-level parking area in front of the car park. The property will be handed over to the new tenant in a completely renovated and fresh condition. The monthly rent is br. HUF 490,000. The amount of the deposit is 3.5 months of the rent. The minimum rental period is 3 years. Common cost: HUF 22,000/month, which includes emptying bins, cleaning, salt, cleaning agents, maintenance of paved surfaces, common representation fee, repair work, gardening work in common areas, replacement of wear and tear elements, gate maintenance, etc. In addition, there is a renovation fund, the amount of which is HUF 3,000 per month. The consumption of gas, electricity and water and sprinkler water is calculated on the basis of individual meters. The heating and hot water system consists of a condensing gas boiler and surface heating (combination of floor, wall, ceiling). In addition, there are solar panels on the roof for economical operation. If you are interested in a luxury apartment and would like to enter into a long-term lease, do not hesitate to contact me!

Original text
LUXUS LAKÁS KIADÓ AZ IGLICE PARKBAN!

Kiadásra kínáljuk Budapest egyik legkedveltebb környékén, az Óarany utcai Iglice park egyik lakását! A lakás beköltözése 2024 szeptember végétől lehetséges.

A lakás tágas, földszint + emeleti rész alapterülete 95m², így kivételesen kényelmes és praktikus otthont nyújt.
Az alsó szinten helyet kapott az előtér, nappali-étkező-konyha, egy külön wc és egy 25m²-es terasz.
Az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba található, amelyben kád, wc és mosdó található.
A tetőtérben pedig még egy hálószoba kapott helyet, melyhez egy gyönyörű 20m²-es tetőterasz tartozik.

A lakást bútorozatlanul kínáljuk bérbe (a beépített bútorok kivételével: konyhabútor + gépek, mosdópultok, klímák, lámpák stb.) teljesen felújítva-kifestve, rendezett kerttel, továbbá a meglévő bútorok opcionális megvásárlásával.

Minden hálószobában redőnnyel ellátott árnyékolás található.

Az épület 15 cm vastag dryvit hőszigeteléssel rendelkezik, a tető pedig 30cm vastag hőszigeteléssel van ellátva.

A lakáshoz kizárólagos használatú parkosított kert tartozik, melyet automata locsolórendszer gondoz. A kert területe kb. 215m². Továbbá rendelkezésre áll egy 11,5m²-es pincei mosókonyha-tároló, egy pincei gépkocsi tároló, valamint egy utcaszinti zárt gépkocsi parkoló és egy utcaszinti parkoló terület a gépkocsi parkoló előtt.

Az ingatlan teljesen felújított állapotban és frissen kerül átadásra az új bérlő számára.

A bérleti díj havi br. 490.000Ft.
A kaució összege a bérleti díj 3,5 havi összege.
A bérleti időtartam minimum 3 év.

Közös költség: 22.000Ft/hó, mely tartalmazza a kukák ürítését, takarítást, sót, takarítószereket, a térkövezett felületek karbantartását, közös képviseleti díjat, javítási munkákat, közös területek kertészeti munkáit, kopó-fogyó elemek cseréjét, kapu karbantartását, stb.
Ezen kívül van egy felújítási alap, melynek összege havi 3000Ft.

A gáz-, áram- és víz-locsolóvíz fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.

A fűtési és meleg víz készítési rendszer egy kondenzációs gázkazánból és felületfűtésből (padló, fal, mennyezet kombinációja) áll. Ezenkívül a gazdaságos működtetés érdekében a tetőn napelemek találhatóak.

Ha érdeklődik a luxuslakás iránt és szeretne egy hosszú távú bérleti szerződést kötni, akkor ne habozzon kapcsolatba lépni velem!