Office for sale, Budapest, District XIII

Translated text
110 square meter commercial property with street front entrance, semi-basement, 500 meters from the Dózsa Györgyi út metro station for sale! The business premises are spacious and bright. It is also suitable for living, as it has a bathroom, a grinding toilet, a waste water lift, a larger space (approx. 90 sqm) and two smaller rooms opening from it and adequate ventilation. Its utility costs are very low, electricity and water charges are payable on the basis of an individual settlement. There is no gas connected to the property, in winter it is minimally heated with an electric device, but air conditioning can be installed. It does not require cooling in summer, the temperature is pleasant. The total cost is HUF 40,000, which includes the garbage collection fee and the renovation fund. The current plans for the condominium include the renovation of the facade. Advertising boards can be displayed during the day and business activities can be advertised. It currently operates as an established clothing store, if you are buying for investment purposes, the tenant is happy to stay. Public transport is excellent in the area, the metro, tram and several buses are also nearby. Parking is possible on the street! The property is free of lawsuits and encumbrances! VT

Original text
Eladó 110 négyzetméteres, utcafronti bejáratú, félszuterén kereskedelmi ingatlan a Dózsa Györgyi úti metrómegállótól 500 méterre!

Az üzlethelyiség tágas és világos. Lakhatásra is alkalmas, hiszen rendelkezik fürdőszobával, darálós WC-vel, szennyvíz átemelővel, egy nagyobb térrel (kb.90 nm) és ebből nyíló két kisebb helyiséggel és megfelelő szellőztetéssel.

Rezsiköltsége nagyon alacsony, villany és vízdíj egyedi elszámolás alapján fizetendő.
Az ingatlanban nincs gáz bekötve, télen minimálisan, árammal működő készülékkel fűtik de klíma felszerelhető. Nyáron nem igényel hűtést, kellemes a hőmérséklet.
Közös költség 40 ezer forint, ez tartalmazza a szemétszállítás díját és a felújítási alapot.
A társasház jelenlegi tervei között szerepel a homlokzat felújítása.

Napközben reklámtábla kihelyezhető, az üzleti tevékenység reklámozható. Jelenleg egy bejáratott ruházati üzletként működik, amennyiben befektetési céllal vásárol, a bérlő szívesen marad.

A környéken remek a tömegközlekedés, közvetlen közelben a metró, villamos és több busz is. Az utcában lehetőség van a parkolásra!

Az ingatlan per és tehermentes!

V.T.