Industrial for sale, Érd

Translated text

Original text
Hivatkozzon erre, kód: 4079KE

Érd Iparterületen eladó egy 113.86nm-es működő üzlethelyiség és egy új építésű 414.8nm-es, kétszintes raktárépület, 1015nm-es összközműves telken.

Az ingatlan ára 360 millió Ft + áfa!

Az ingatlan Gksz-2 övezeti besorolású, beépíthetősége 50%, jelenlegi beépítettsége 34.5%.

Az üzlet felosztása a következő: eladótér (76.44nm), előkészítő (16.07nm), raktár helyiség (14.22nm), előtér (3.42nm), mosdó (1.62nm), wc (2.09nm).

Rövid műszaki ismertető: Az épület korábban épült, de 5 éve egy teljes körű felújításon esett át. Beton alap. Betonyp építőlemez falazat, 10cm-es szigeteléssel ellátva. Gipszkarton belső válaszfalak. Új víz- és villanyvezetékek, új fűtésrendszer és burkolatok. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel. A tető hullám pala fedésű, alatta 20cm-es üveggyapot szigeteléssel.

Az épület fűtése és meleg víz ellátása egy Baxi típusú kondenzációs cirkóról működik, radiátoros hő leadókon keresztül.

Az eladótérben egy Gree típusú 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került.

Az ingatlan kiépített riasztórendszerrel felszerelt.

Parkolás több autó részére térkövezett udvari beállóban lehetséges, valamint az üzlet előtt parkoló áll rendelkezésre.

Az új építésű raktárépület összesen 414.8nm, mely jelenleg 1 légterű mindkét szinten.

Földszint 210.34nm.

Emelet: 204.46nm.

Rövid műszaki ismertető: Beton alap. Porotherm 30-as tégla főfalak, 10cm-es szigeteléssel ellátva. Szintek között beton födém, zárófödémen 25cm-es üveggyapot szigetelés. Betoncserép fedésű tető. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel. Az épület elektromos fűtésűre tervezett (norvég fűtőpanel). Napelem rendszer előkészítése. A burkolási és a festési munkálatok vannak hátra.

Megközelíthetősége kitűnő! Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. 7-es, 6-os főutak, M6, M7 autópálya gyorsan elérhetőek.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.