House for sale, Sopron

Translated text
Sopron-Balfon excellent condition property for sale - at a bargain price! In the beautiful surroundings of Sopron-Balf (within arm's reach of the sanatorium), a property in excellent condition with many possibilities is for sale at a bargain price. The building is currently listed on the title deed as "car storage and greenhouse", but the building is a residential building and is currently being reclassified as a residential property. The lower level of the building: • There is a 168 m² car storage room, which is tastefully designed, has underfloor heating with a heat pump system and granite flooring. Thanks to the large number of windows, it is bright and spacious, so it can easily be divided into several rooms, even living rooms. • 11.8 m² bathroom, • kitchen, • hallway, • 8 m² boiler room The upper level of the building: • 70% complete, so it can be finished and designed completely according to the new owner's ideas. Additional buildings and extras • 58 m² greenhouse, the greenhouse has wall heating, interior height 7 meters • approx. 30 m² wine cellar The environment: Balf is a popular part of Sopron, which attracts its residents with its quiet, tidy environment and excellent location. The settlement is located just a few minutes from the city center of Sopron, but at the same time offers a calm, garden-type atmosphere. Balf's best-known attraction is the Balfi Thermal Bath, known for its medicinal thermal water, which has been popular with those wishing to relax and heal for many years. The area is surrounded by vineyards, forests and pleasant hiking trails, making it an ideal choice for those who love a life close to nature. One of the biggest attractions of the settlement is its proximity to Lake Fertő, which is one of the most special natural treasures of the region. The lake and its surroundings are a UNESCO World Heritage Site, and with its rich birdlife, reedbeds and unique natural habitats, it is a true paradise for nature lovers. Lake Fertő is not only great for hiking and cycling, but also a popular spot for water sports, bird watching and quiet relaxation. The network of cycle paths around the lake is one of the most beautiful in Hungary, leading to Austria.

Original text
Sopron-Balfon kiváló állapotú ingatlan eladó – alkalmi áron!

Sopron-Balf gyönyörű környezetben lévő részén (a szanatóriumtól karnyújtásnyira) eladó egy sok lehetőséget rejtő, kiváló állapotú ingatlan kedvező áron.
Az épület a tulajdoni lapon jelenleg „gépkocsi tároló és növényház” megnevezéssel szerepel, ugyanakkor az épület lakóház jellegű és amelynek lakóingatlanná történő átminősítése jelenleg folyamatban van.

Az épület alsó szintje:
• 168 m²-es gépkocsitároló található, mely rész igényesen kialakított, hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtéssel és gránit burkolattal rendelkezik. A nagyszámú ablaknak köszönhetően világos és tágas, így könnyedén több helyiségre, akár lakószobákra is tagolható.
• 11,8 m²-es fürdőszoba,
• konyha,
• közlekedő,
• 8 m²-es kazánház

Az épület felső szintje:
• 70 %-os készültségű, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint fejezhető be és alakítható ki.

További épületek és extrák
• 58 m²-es növényház, a növényház falfűtéssel rendelkezik, belmagassága 7 méter
• kb. 30 m²-es borospince

A környezet:
Balf Sopron egyik kedvelt városrésze, amely csendes, rendezett környezetével és kiváló elhelyezkedésével vonzza az ott élőket. A településrész Sopron belvárosától mindössze néhány percre található, ugyanakkor nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál.
Balf legismertebb nevezetessége a gyógyhatású termálvizéről ismert Balfi Gyógyfürdő, amely hosszú évek óta népszerű a pihenni és gyógyulni vágyók körében. A környéket szőlőültetvények, erdők és kellemes kirándulóhelyek veszik körül, így ideális választás a természetközeli életet kedvelők számára.
A település egyik legnagyobb vonzereje a közelsége a Fertő-tóhoz, amely a térség egyik legkülönlegesebb természeti kincse. A tó és környéke az UNESCO Világörökség része, gazdag madárvilágával, nádasokkal és páratlan természeti élőhelyeivel igazi paradicsom a természetkedvelőknek. A Fertő-tó nemcsak kirándulásra és kerékpározásra kiváló, hanem vízi sportok, madármegfigyelés és a nyugodt kikapcsolódás kedvelt helyszíne is. A tó körüli kerékpárút-hálózat az egyik legszebb Magyarországon, amely Ausztriába is átvezet.