House for sale, Kaposvár

Translated text
We offer for sale this practically designed and tastefully built family house in Kaposfüred, Kaposvár, on Ibolya Street. The ground floor has a hallway, spacious living room, dining room, kitchen, pantry, bathroom, corridor and two rooms, all of which were later supplemented with a winter garden, where a sauna, toilet and sink were added, and a built-in shower. A comfortable wooden staircase leads to the attic, where a larger and three smaller bedrooms open from the also spacious living room, and there is also a bathroom with a shower upstairs. The gross living space is 213 m2. Downstairs, under part of the house, there is a 26 m2 cellar, where the combi gas boiler providing heating and hot water was placed. You can also heat it with the tiled stove in the living room, or with the air conditioning units operating from the solar system. When the winter garden was built in 2002, the house was approx. 60% renovated. The building is insulated, plus a ventilation section was created between the insulation and the tiles in the attic. The external windows and doors have plastic frames and shutters, except on the southern side of the winter garden and at the entrance, where high-quality anodized aluminum was installed. The roof structure has double beams. Behind the house there are two garages and storage rooms, plus a summer kitchen. There is a terrace, which is an integral part of both the house and the garden. The total usable floor area is 308 m2. The entrance gates and garage doors are remote-controlled. The 720 m2 garden is wonderfully cared for, planted with a variety of shrubs and flowers, the grassy area is installed with special lawn bricks protected against moles and voles, and an automatic irrigation system is built underneath, controlled from the basement. A small lake with a fountain and a water fountain also delights the observer. Both the house and the garden are consciously designed, constantly maintained, extremely friendly, and homely. The neighbors are nice and decent, the area is quiet, safe, and a family-friendly area. Lake Deseda, popular in all seasons, is reachable in half an hour on foot or a few minutes by car, and offers opportunities for various leisure activities. But road 67 and the M7 also bring Lake Balaton or Budapest close. Kaposvár apartment can be included with a value adjustment.

Original text
A Kaposvárhoz tartozó Kaposfüreden, az Ibolya utcában kínáljuk megvételre ezt a praktikusan megálmodott és 1991-ben igazán igényesen megépített családi házat. Földszinti részén előtér, tágas nappali, étkező, konyha, kamra, fürdő, közlekedő és két szoba kapott helyet, mindezt később kiegészítették egy télikerttel, ahová került szauna, WC mosdóval, illetve egy épített zuhanyzó. A tetőtérbe kényelmes falépcső vezet, ott a szintén tágas nappaliból nyílik egy nagyobb és három kisebb háló, valamint fent is van egy zuhanyzós fürdő. A lakótér bruttó 213 m2-es. Lent, a ház egy része alatt 26 m2-es pince húzódik, itt helyezték el a fűtést és a meleg vizet is adó kombi gázkazánt. Fűteni lehet még a nappaliban lévő cserépkályhával, vagy a napelemes rendszerről működő klímaberendezésekkel is. 2002-ben a télikert kialakításakor a házat kb. 60 %-ban felújították. Az épület szigetelt, plusz a tetőtérben a szigetelés és a cserép között átszellőztető rész került kialakításra. A külső nyílászárók műanyag keretesek, redőnyösek, kivéve a télikert déli oldalán és a bejáratnál, ahol magas minőségű eloxált alumínium lett beépítve. A tetőszerkezet dupla gerendázattal bír. A ház mögött két garázs és tároló, plusz nyári konyha is található. Van terasz, ami szerves része mind a háznak, mind a kertnek. A teljes hasznos alapterület 308 m2. A bejárati kapuk és garázskapuk távvezéreltek. A 720 m2-es kert csodálatosan gondozott, változatos cserjékkel, virágokkal beültetett, a füves rész speciális, vakondok, pockok ellen védett gyeptéglákból telepített, alatta automata öntözőrendszer van kiépítve a pincéből vezérelten. Egy szökőkutas vízforgatóval ellátott kis tó is gyönyörködteti a szemlélőt. Mind a ház, mind a kert tudatosan tervezett, folyamatosan karbantartott, rendkívül barátságos, otthonos. A szomszédok kedvesek, tisztességesek, a környék nyugodt, biztonságos, családi házas övezet. A minden évszakban kedvelt Deseda tó fél óra sétával vagy pár perc autózással elérhető, többféle szabadidős tevékenységhez lehetőséget nyújt. De a 67-es út és az M7-es a Balatont vagy Budapestet is közel hozza. Kaposvári lakás értékegyeztetéssel beszámítható.