House for sale, Érd

Translated text

Location: Interior Orientation: South-west orientation Condition: Used - to be renovated Comfort rating: full comfort Year of construction: 1960 Floor area: 50 m2 Plot area: 1,160 m2 Number of rooms: 2 rooms Utilities: Gas, Water, Electricity, Sewer Gas supply: Wired Water supply: Wired water Hot water supply: Gas boiler, Electric boiler Power supply: 230V Heating method: Gas Construction method: Brick Roof shape: High Roof material: Slate Parking options: In the garage, On the street View: Park view Features: Quiet area, Good traffic Energy rating: H Encumbrances: Encumbrance-free property *** Please do not contact real estate agents, I am an exclusively commissioned real estate agent! *** In the sought-after GARDEN area of Árvalányhaj Street, a family house is for sale on a large plot. The plot is 1160 m2 (17 mx 68 m), all utilities, water, gas, electricity are installed. The house on the plot is of poor quality (better to be demolished), insulated all around. There is also a cellar under the house, the attic is not built in. The building classification is Lke-1/h, garden suburb residential area, free-standing construction method, with 25% build-in, max. 6 m facade height, a single-family unit can be built. There is a separate pedestrian and separate car entrance from the street to the plot, there is a private 16 m2 garage on the plot. The property is UNENTRUSTED. RARE OPPORTUNITY, EXCEPTIONALLY good location! Quiet GREEN environment, large GARDEN, excellent INFRASTRUCTURE !! ( I am happy to send additional photos and a full demonstration video upon request. ) demonstration video: https://youtu.be/Y5EcCG5F_bI

Original text

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújítandó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1960 Alapterülete: 50 m2 Telekterülete: 1 160 m2 Szobák száma: 2szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán, Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Pala Parkolási lehetőség: Garázsban, Utcán Kilátás: Parkra nyíló kilátás Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés Energetikai besorolás: H Terhelések: Tehermentes ingatlan
*** Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, kizárólagosan megbízott ingatlanközvetítő vagyok ! ***

ÉRDLIGET keresett KERTVÁROSI környezetében az Árvalányhaj utcában, családi ház nagy telken eladó.

A telek 1160 m2-es (17 m x 68 m), összközműves, víz, gáz, villany bevezetve.
A telken lévő ház gyenge minőségű (inkább bontandó), körben szigetelt.
A ház alatt pince is található, a tetőtér nem beépített.

Az építési besorolás Lke-1/h, kertvárosi lakóövezeti, szabadonálló beépítési mód, 25 %-os beépíthetőséggel, max. 6 m homlokzati magassággal, egylakásos egység építhető.

Az utcáról külön gyalogos és külön gépkocsibejáró is vezet a telekre, saját 16 m2-es garázs van a telken.

Az ingatlan TEHERMENTES.

RITKA LEHETŐSÉG, KIVÉTELESEN jó helyen !

Csendes ZÖLD környezet, nagy KERT, kiváló INFRASTRUKTÚRA !!

( Kérésre további fotókat és teljeskörű bemutató videót is szívesen küldök. )

bemutató videó:

https://youtu.be/Y5EcCG5F_bI