House for sale, Budapest, District XII

Translated text
A curiosity! Fresh offer! XII. in Mártonhegy, a well-loved, exclusive, garden city part of the district surrounded by lush vegetation, an impressive panoramic, intimate, new, high-quality, massive family house is looking for its future owner! The 437 sqm building was built in 2009 on the 1043 sqm, landscaped, slightly sloping plot (net useful floor area, of which 263 sqm is the living space, and the rest is a garage, sauna area, storage, cellar, etc.) on the garden level (net 91 sqm) has a 22 sqm and a 12 sqm room, a 20 sqm dining-kitchen, 2 bathrooms, a pantry and a storage room, and the wellness department is also located here (with sauna and plunge pool). The level is connected to a 33 sqm, panoramic terrace with garden connection, from which you can also go down to the wine cellar via stairs. On the street level, where, due to the topography, the main street entrance is located (110 sqm in total), there is a 43.5 sqm spacious, bright living room, 21 sqm and 11 sqm rooms, 2 bathrooms and a toilet. with an exit to the panoramic 24.5 sqm balcony. On the top floor (total of 61 sqm), a 38 sqm balcony with a panoramic view and a 19 sqm study, shower and restroom were created. Heating: gas boiler (Viessmann), fan coil, air conditioning. The house is built of bricks, it is characterized by high-quality coverings, heat-insulated high-quality (Internorm: Alu-wood, plastic and wood) doors and windows, and heat-insulated walls. Parking in the garage of a separate building (for 2 cars), but also in the garden for several cars. Public safety in the area is better than the average in Budapest, and the roads lit up at night further increase the sense of security. In the immediate vicinity of the house there are places for hiking, a forest, a nursery school, kindergarten, primary and secondary school, shopping opportunities and a greengrocer are within walking distance. If you are interested in the property, please contact me: Dr. Vincellér Zsuzsa vzsuzsa@citycartel.hu 06 30 815 2510

Original text

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

XII. kerület közkedvelt, exkluzív, dús növényzettel övezett kertvárosi részén Mártonhegyen, lenyűgöző panorámás, intim, újszerű, magas minőségű, masszív családi ház keresi leendő tulajdonosát!

 

Az 1043 nm-es,  parkosított, enyhén lejtős telekre 2009-ben építették a 437 nm-es épületet (nettó hasznos alapterület, melyből 263 nm a lakótér, a többi pedig garázs, szauna rész, tároló, pince stb.)

 

A kertszinten (netto 91 nm) egy 22 nm-es és egy 12 nm-es szoba, 20 nm-es étkező-konyha, 2 fürdőszoba, kamra és tároló kapott helyet, ezenkívül itt található a wellness részleg is (szaunával és merülőmedencével).

A szinthez 33 nm-es, panorámás, kertkapcsolatos terasz kapcsolódik, ahonnan lépcsőn keresztül a borospincébe is lejuthatunk.

 

Az utcaszinten, ahol a domborzati viszonyok következtében az utcai főbejárat található (összesen 110 nm) egy 43,5 nm-es tágas,  világos nappali, 21 nm-es és 11 nm-es szoba, 2 fürdőszoba, valamint mellékhelyiség kapott helyet, a szobákból kijárattal a panorámás 24,5 nm-es erkélyre.

 

A legfelső szinten (összesen 61 nm) 38 nm-es körpanorámás erkélykapcsolatos és 19 nm-es dolgozószobát, zuhanyzót és mellékhelyiséget alakítottak ki.  

Fűtése: gázkazán (Viessmann), fan coil, klíma.

 

A ház téglából épült, minőségi burkolatok, hőszigetelt magas minőségű (Internorm: Alu-fa, műanyag és fa) nyílászárók, hőszigetelt falak  jellemzik. 

Parkolás külön épület garázsában (2 autónak való), de a kertben több autónak is megoldott.

 

A  környéken a közbiztonság a budapesti átlagnál jobb és az éjszaka kivilágított utak tovább növelik biztonságérzetet.

 

A ház közvetlen környezetében kiránduló helyek, erdő található, séta távolságban van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, bevásárló lehetőség és zöldséges is.

 

Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem, jelentkezzen nálam:

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT