House for sale, Balatonfűzfő

Translated text

Original text

A LIDO HOME Siófok ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kiváló tulajdonságokkal bíró, KASTÉLY - VILLA ÉPÜLETET

A telek mérete: 3351 m2

-Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező a magas beépíthetősége miatt.

-Övezet: Vt14 beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége 50%, legnagyobb épületmagasság: 13.5 m, legkisebb telekméret: 400 m2, Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 m2

-Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 m2

Az épület alkalmas lehet a jövőben, privat sebészeti centrum, exklusive nyugdíjas otthon, magán kórház, magániskola, vagy privat családi életre kastélyként a Balaton mellett.

Az épület részleges felújításra került 2018-ban: 

1.    Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület.

2.    A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán antracit tetőcseréppel lett cserélve. 

3.    Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve.

4.    Teljes körű belső renoválás történt.

5.    A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat.

6.    Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett.

7.    Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint. 

Az épület beosztása: összesen 1220 m2

1.    A legfelső szinten egy 220 nm-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 nm, (4 hálószoba és még további kialakítható) hálószoba 35 nm, gardrób 10 nm, fsz, wc; szoba 20 nm fsz 5 nm; szoba 25 nm, fsz 5 nm; szoba 15 nm; szoba 15 nm; mosókonyha 5 nm, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 nm-es tetőterasz a lombkorona magasságában, amely jól látható a drónfotókon.

2.    Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 nm. 

3.    Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.

Környezete:

1.    Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen.

2.    Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal.

3.    Az ingatlan mögött az ipari park található.

4.    Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül.

Az ingatlan autóval Budapestről 1 óra alatt elérhető az M7 autópályáról.

Amennyiben a LIDO HOME SIÓFOK által kínált , vagy bármelyik kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon bátran!

Vásárolna de nincs rá keret? Kollegám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll a rendelkezésére.

LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!