House for sale, Balatonfenyves

Translated text
FOR SALE IN THE CENTER OF BALATONFENYVES, A 2+1 ROOM, 110 NM RENOVATED, MULTI-GENERATION FAMILY HOUSE. ATTENTION! - The property has 2 levels and 2 separate entrances, so it can be converted into two separate apartments, if necessary, the meters can be separated from each other. - The lower level has been COMPLETELY RENOVATED. - There are also 3 separate garages next to each other on the lot - If necessary, it can be taken into possession WITHIN A SHORT TIME. - We reserve the right to make typos and changes. BASIC DATA: - Year of construction of the property: ∼1970 - Structure: Brick - Plot size: 422 sq m - Usable floor area of the house: 110 sq m, (ground floor 60 sq m, first floor approx. 50 sq m) - There are 3 separate garages on the plot with a total area of 45 sqm - All utilities can be found within the plot. BASIC TECHNICAL DATA: - Insulation: 12 cm - Modernization of the electrical wiring network has taken place on the lower level and is in progress in the attic. (3x32) - The plumbing network in the entire property has been modernized - Heating and hot water is provided by a COMBI GAS BOILER. - NEW TYPE plastic doors and windows are equipped with shutters and mosquito nets on the lower floor, NEW TYPE wooden roof windows are located on the upper floor. - The completion of the upper level awaits the new owner. - Roof type: gable, covering: slate - Slab: reinforced concrete GENERAL UTILITIES: (2 adults) Electricity: HUF 5,000/month, Gas: HUF 10,000/month, Water: HUF 5,500/month. OTHER: The street is quiet, public transport is excellent (train station, bus stop nearby, 10 minutes on foot.) - Grocery store (Aldi, Coop), Lake Balaton, Central free beach, KIKÖTő, MÓLÓ 10 minutes on foot. Feel free to contact me for more information - even on weekends! OTHER THINGS WE CAN HELP YOU WITH: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan management - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparation of energy certificate and property valuation - Transcription of utilities and service providers - Transfer of property - Renovations/Full implementation - Installation of alarm systems - Garden and landscaping - Real estate cleaning - Moving - We reserve the right to make typos and changes! WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE!

Original text
ELADÓ BALATONFENYVES KÖZPONTJÁBAN EGY 2+1 SZOBÁS, 110 NM-ES FELÚJÍTOTT, TÖBB GENEARÁCIÓS CSALÁDI HÁZ.

FIGYELEM!
- Az ingatlan 2 szinttel, és 2 külön bejárattal rendelkezik, így két külön lakássá is alakítható, adott esetben a mérőórák leválaszthatóak egymástól.
- Az alsó szint TELJES FELÚJÍTÁST kapott.
- A telken 3 külön álló garázs is található egymás mellett
- Adott esetben RÖVID IDŐN BELÜL birtokba vehető.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1970
- Szerkezete: Tégla
- Telek mérete: 422 nm
- A ház hasznos alapterülete: 110 nm, (földszint 60 nm, emelet kb 50 nm)
- A telken található 3 külön álló garázs össz területük 45 nm.
- Minden közmű a telken belül megtalálható.

MŰSZAKI ALAPADATOK:
- Szigetelés: 12 cm
- A villanyvezeték hálózat korszerűsítése az alsó szinten megtörtént, a tetőtérben folyamatban van. (3x32)
- A vízvezeték hálózat a teljes ingatlanban korszerűsítésre került
- A fűtést és a melegvizet KOMBI GÁZKAZÁN biztosítja.
- Az alsó szinten ÚJ TÍPUSÚ műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a felső szinten ÚJ TÍPUSÚ, fa tetőtéri ablakok találhatók.
- A felső szint befejezése az új tulajdonosra vár.
- Tető típusa: nyereg, fedése: pala
- Födém: vasbeton

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: (2 felnőtt)
Áram: 5.000 Ft/hó,
Gáz: 10.000 Ft/hó,
Víz: 5.500 Ft/hó.

EGYÉB:
Az utca csendes, a tömegközlekedés kiváló (vasútállomás, buszmegálló közelben, gyalogosan 10 percre.)
- Élelmiszerbolt (Aldi, Coop), Balaton-part, Központi szabadstrand, KIKÖTő, MÓLÓ 10 perc sétára.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!