Apartment for sale, Győr

Translated text
In a quiet, green part of Győr-Kisbácsa, in a residential area with family houses, in a 4-apartment terraced house built in 2004 with high technical content, 112 m2, 3 rooms + living room, excellent layout, terrace and garden connection, terraced brick apartment with own garage for sale. Price: HUF 84,900,000 Contact: +36-20-36-44-444 Thanks to the well-thought-out floor plan of the apartment, the upstairs private area is completely separate, which consists of a large living room with built-in wardrobes on 3 floors and a corner with a bathtub, shower, sink and it includes a spacious bathroom with toilet. An insulated 40 m2 attic is accessible from the attic opening from the upper floor corridor, which, due to its size, offers many packing options. On the lower floor there is an entrance hall, laundry room-toilet, pantry, 18 m2 kitchen-dining room and a 31 m2 living room with a two-sided wood-burning fireplace, which is connected to a 15 m2 terrace fully equipped with electric awnings and a 40 m2 fenced garden. provides the comfort of a terraced apartment. The apartment's heating and hot water supply is provided by a gas-circo combi gas boiler, as well as the double-sided, wood-burning fireplace installed as an alternative heating method. All doors and windows are equipped with shutters and mosquito nets. Insulation of the apartment or due to its location, the utility costs are extremely favorable, so it is well below the utility-reduced price. Parking is provided for several cars in front of the house, and in the separate garage in the yard accessible through the electric gate, also in the 18 m2 garage with an electric gate (optionally available for purchase) or it is possible in the paved area in front of it. The approx. A 5m2 storage room is located behind the garage. If required, the property is sold fully equipped and furnished. There is a bus stop, nursery school, kindergarten, school, playground and several shops nearby.

Original text
Győr-Kisbácsa csendes, zöldövezeti részén, családi házas lakóövezetben, 2004 ben, magas műszaki tartalommal épült 4 lakásos sorházban, 112 m2-es, 3 szoba + nappalis, kiváló alaprajzi elrendezésű, terasz és kertkapcsolatos, sorházi téglalakás saját garázzsal eladó.
Ár: 84 900 000,- Ft
Érd.: +36-20-36-44-444

A lakás átgondolt tervezésű alaprajzának köszönhetően teljesen elkülönül az emeleti magánszféra, mely 3 emeleti beépített szekrénnyel rendelkező nagyméretű lakószobát és egy sarok fürdőkáddal, zuhanyzóval, mosdóval valamint wc-vel ellátott tágas fürdőszobát foglal magába. Az emeleti közlekedőből nyíló padlásfeljárón egy szigetelt 40 m2 es padlás érhető el, mely méretéből adódóan számos pakolási lehetőséget kínál.
Az alsó szinten előszoba, mosókonyha-wc, kamra, 18 m2-es konyha-étkező és egy 31 m2-es kétoldalas fatüzelésű kandallóval beépített nappali található, mely 15 m2-es, teljes egészében elektromos napellenzővel felszerelt terasz és 40 m2-es körbekerített kertkapcsolatával biztosítja a sorházi lakás kényelmét.
A lakás fűtés és melegvíz ellátását egy gáz-cirkó kombi gázkazán, valamint az alternatív fűtési módként kiépített kétoldalú, fatüzelésű kandalló biztosítja. Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.
A lakás szigetelése ill. fekvése miatt a rezsiköltség rendkívül kedvező, így bőven a rezsi-csökkentett ár alatt van.
A parkolás a ház előtt több gépkocsi számára biztosított, valamint az elektromos kapun át megközelíthető udvari külön hrsz.-on szintén elektromos kapuval ellátott 18 m2-es garázsban (opcionálisan megvásárolható) ill. az előtte lévő térkövezett részen lehetséges. A kb. 5m2-es tároló a garázs mögött található.
Az ingatlan igény esetén teljes felszereltséggel, bútorozottan eladó.
Közelben található buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és több bolt.