Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
XIII. district, in Újlipótváros, on Raoul Wallenberg Street, I offer for sale this 1st-floor, officially 60 m2, in reality 64 m2, 2-room, street view, district heating, bright, air-conditioned, fully and meticulously renovated apartment. The property has an excellent distribution, we arrive in the dining room with a spacious American kitchen, opposite there are two separate rooms facing the street with a street view, and to the right is the bathroom with toilet. The common cost is HUF 14,000, district heating is HUF 14,900, and gas is not connected to the property. The house was built in 1927, the famous PHÖNIX-HOUSE, 7 floors, ELEVATORS, in good condition, with a demanding residential community. It has access from 3 streets and has a wonderful, private internal garden with special unique plants, ancient trees, bushes, shrubs, bird feeders and benches. There is no doubt about the excellent location of the area, a comfortable and safe environment is guaranteed! Super transport: bus 6,9,15,26,91,115,191,291, trams 4 and 6, trolleybus 72,73, metro M 3 are a few minutes' walk away. Lehel market, Westend shopping center, many other grocery stores, banks, Decathlon, pharmacy, doctor's office, a wide selection of gyms, as well as entertainment options, Comedy Theater, restaurants, McDonald's, cafes. Margitsziget is a few minutes' walk away if you like to run or if you just want to spend time in nature. WHO DO I RECOMMEND? For first-time home buyers, young couples and investors due to the quick availability, high return and the increase in value. The property is free of lawsuits and encumbrances and can be moved into immediately. Guide price: HUF 93,900,000.

Original text
XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan, 60 m2-es, a valóságban 64 m2-es, 2 szobás, utcai nézetű, távfűtéses, világos, klimatizált, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kitűnő elosztású, a tágas amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, szemben van két külön nyíló, utcai nézetű, K-i tájolású szoba és jobbra a fürdőszoba WC-vel található. A közös költség 14.000 Ft., a távfűtés 14.900 Ft és gáz nincs bekötve az ingatlanban. A ház 1927-ben épült, a híres PHÖNIX-HÁZ, 7 szintes, LIFTES, jó állapotú, igényes lakóközösséggel. 3 utcáról rendelkezik bejárattal és csodálatos, saját belső kertje van, különleges egyedi növényekkel, ősfákkal, bokrokkal, cserjékkel, madáretetőkkel és padokkal. A környék kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Szuper közlekedés: 6,9,15,26,91,115,191,291-es busz, a 4-es és 6-os villamos, a 72,73-as troli, M 3-as metró párperc sétával elérhető. Lehel piac, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek sokasága, bankok, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek széles választéka, valamint a szórakozási lehetőségek mind megtalálhatóak, Vígszínház, éttermek, McDonald’s, kávézók. A Margitsziget, ha imád futni vagy csak ha szeretne töltekezni a természetben pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Irányár: 93.900.000 Ft.