Summer resort for sale, Komárom

Translated text
YOUR OWN LITTLE SHELTER NEAR THE SMALL DANUBE – ON THE HÁJÓVONTATÓ BEACH We offer for sale a 1036 m², inner-city property in one of the popular, nature-friendly parts of Koppánymonostor, on the Hájóvontató beach, near the free beach. The special feature of the plot is that it consists of two completely different parts: from the street front, there is a steeply sloping area planted with old pines, almost a forest-like atmosphere, while at the back there is a higher, flat, grassy garden dotted with fruit trees. The proximity of the Small Danube and the Hájóvontató beach, as well as the access to the free beach in a few minutes, offers a truly special feeling of life – whether it is summer relaxation, fishing, waterside programs or simply the tranquility of nature. There is currently a 28 m² wooden house on the plot that needs to be renovated, with a covered terrace, a foyer, a kitchenette, a dining room and a separate toilet. However, what makes the property really exciting is the inland location of the plot and the development potential it has. The existing wooden house can be renovated, or in accordance with the zoning regulations, you can even consider building a new building suitable for housing, so the property can be interesting not only as a weekend getaway, but also as a longer-term home. Utilities: - there is electricity - water from a drilled well - sewerage within the plot - gas within the plot 1036 m² inland plot 28 m² wooden house to be renovated, planted with old pines, close to nature plot flat, fruit tree back garden In the immediate vicinity of Kis-Duna Boat towing bank, possibility of building a residential building near the free beach according to the zoning regulations Not simply a weekend plot. A place with many possibilities. If the property has piqued your interest, I look forward to your call to arrange a viewing time! For inquiries: Edit Nagy 06 30 6 226 317

Original text
SAJÁT KIS MENEDÉK A KIS-DUNA KÖZELÉBEN – A HAJÓVONTATÓ PARTON

Koppánymonostor egyik kedvelt, természetközeli részén, a Hajóvontató parton, a szabadstrand közelében kínálunk megvételre egy 1036 m²-es, belterületi ingatlant.

A telek különleges adottsága, hogy két teljesen eltérő hangulatú részből áll: az utcafront felől erősen lejtős, idős fenyőkkel beültetett, szinte erdei hangulatú terület fogad, míg hátul magasabban fekvő, sík, füvesített, gyümölcsfákkal tarkított kert található.

A Kis-Duna és a Hajóvontató part közelsége, valamint a szabadstrand néhány perces elérhetősége igazán különleges életérzést kínál – legyen szó nyári pihenésről, horgászatról, vízparti programokról vagy egyszerűen a természet nyugalmáról.

A telken jelenleg egy 28 m²-es, felújítandó faház áll, fedett terasszal, előtérrel, főzőfülkével, étkező-nappalival és külön bejáratú WC-vel.

Ami azonban igazán izgalmassá teszi az ingatlant: a telek belterületi elhelyezkedése és a benne rejlő fejlesztési lehetőség.
A meglévő faház felújítható, illetve az övezeti előírásoknak megfelelően akár új, lakhatásra alkalmas épület kialakításában is gondolkodhat, így az ingatlan nemcsak hétvégi pihenőhelyként, hanem hosszabb távú otthonként is érdekes lehet.

Közművek:
- villany van
- víz fúrt kútról
- csatorna a telken belül
- gáz a telken belül

1036 m²-es belterületi telek
28 m²-es felújítandó faház
idős fenyőkkel beültetett, természetközeli telekrész
sík, gyümölcsfás hátsó kert
Kis-Duna közvetlen közelében
Hajóvontató part, a szabadstrand közelében
lakóépület kialakításának lehetősége az övezeti előírások szerint

Nem egyszerűen egy hétvégi telek. Egy olyan hely, amelyben még rengeteg lehetőség van.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, a megtekintéshez szükséges időpont egyeztetésre várom megtisztelő hívását! Érdeklődni: Nagy Edit 06 30 6 226 317