Summer resort for sale, Marcali

Translated text
14 kilometers from Lake Balaton, on the Marcali vineyard hill, I offer for sale this brick-built, gross 70 sqm holiday home, which includes a 1,971 sqm plot. The cottage is located in a beautiful, peaceful environment. An asphalt road, then a very high-quality gravel/pebble road for the last few meters, leads to the property, and it is easily accessible all year round. The house has a 15.20 sqm living room-kitchen, a 5.60 sqm room, a 3.28 sqm bathroom-WC, 3.78 sqm corridors, and an 8.08 sqm covered terrace on the upper floor. Downstairs there is a very cozy, 13.38 sqm wine cellar (underground cellar), and a 28.54 sqm storage room. There is also a separate garden toilet and a fireplace. In recent times, the cottage has been beautifully renovated, the building has received insulated plastic windows and doors, a new water and sewage system, and a new electricity network has been built. The room and living room have laminated flooring, and the bathroom and hallway have tiled flooring. High-quality materials have been installed with precise workmanship. Heating is provided by an electric heating panel, but a traditional stove is also possible. The building is connected to the mains electricity network, the water supply is provided by its own well (82 meters deep), and the sewage disposal is solved. The mains water, gas, and sewage networks are not built in the area. The area is well-kept, there are several rows of grapes and abundant fruit trees. The advertised price also includes the furniture/equipment in the building! The property can be a perfect choice for entrepreneurs, investors, weekend houses, or holiday homes for tourism purposes. The cottage is free of encumbrances and is subject to the Land Transactions Act (the purchase and sale contract must be signed), but despite this, there is no obstacle to immediate, temporary possession! Its land registry classification is vineyard, meadow and farm building. If you like the property, call us with confidence and we will arrange an appointment for a viewing! Our services include professional advice, bank-neutral loan administration and a lawyer with favorable fees!

Original text
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!