Summer resort for sale, Zalabér

Translated text
In the northeastern part of Zala County, in a quiet small settlement, in Zalabér, I offer for sale this 7,635 sqm mountain estate, which can be said to be free of neighbors. From the upper part of the area, a beautiful panorama opens up before us, you can even see the Somló witness mountain. There are several rows of well-kept vineyards and fruit trees in the area, and an acacia/pine grove in front of the house. The building is a twin cellar, both parts of which are part of the offer, one part is renovated, the other part has original filled (earthen) masonry. The renovated part of the building has mixed masonry, the original filled (earthen) cellar was rebuilt around 1988, the new masonry was made of concrete in the wine cellar, and brick in the other places. On the lower level there is a 5.87 sqm kitchen, a 12.19 sqm room and a 11.74 sqm wine cellar, two additional rooms have been created in the attic. The house has a careful owner, who has continuously renovated and beautified it in recent years. In the smaller room in the attic we find very cozy wooden paneling (with cotton insulation underneath), this work has begun in the other room, but is waiting for the new owner to finish it. Heating can be done in a traditional way, electricity is connected to the building. Mains water is located approx. 30-40 meters away, a 2,000 liter rainwater collector is currently available, and there is also the possibility of drilling a well. There are also several storage rooms next to the house. In the part of the building that needs to be renovated, we find three rooms, a room, a kitchen, a wine cellar, and electricity is also connected here. The cottage is unencumbered, registered under four topographical numbers. The building part to be renovated and the area belonging to it (3,833 sq m) are exempt from cultivation (no need to post the sales contract), but the other two properties with topographic numbers are subject to the Land Transactions Act, but despite this, there is no obstacle to immediate, temporary possession! Land registry classification: orchard and 2 farm buildings - 1,322 sq m vineyard - 2,480 sq m exempted area and farm building - 896 sq m exempted area - 2,937 sq m The property can be a perfect choice for entrepreneurs, investors, weekend houses, holiday homes for tourism purposes. The price is a guide price! Come, take a look and make an offer! Zalabér has an extremely favorable geographical location, as it is located in a beautiful environment, 33 km from Hévíz, barely 35 km from Keszthely and Lake Balaton, 23 km from Sümeg, 16 km from the Szajki Lakes, 6 km from the city of Zalaszentgrót, and 25 km from the city of Zalaegerszeg. The settlement is surrounded by vineyards and forests. If you like the property, call us with confidence and we will arrange an appointment for a viewing! Among our services, we provide professional advice, bank-neutral loan administration and a lawyer with favorable fees!

Original text
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a szomszédmentesnek mondható, 7 635 nm-es hegyi birtokot. A terület felső részéről csodaszép panoráma tárul elénk, még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A területen több sor gondozott szőlőt, gyümölcsfákat találunk, a ház előtti rész akácos/fenyőfás liget.

Az épület egy iker-pince, melynek mind a 2 része az ajánlat részét képezi, egyik része felújított, a másik része eredeti tömés (vályog) falazatú.

A felújított épületrész vegyes falazatú, az eredeti tömés (vályog) pincét 1988 körül újrafalazták, a borospincénél betonból készült az új falazat, a többi helyen téglából. Az alsó szinten egy 5,87 nm-es konyha, 12,19 nm-es szoba és 11,74 nm-es borospince helyiségek találhatóak, a tetőtérben két további szoba került kialakításra. A háznak gondos tulajdonosa van, az elmúlt években is folyamatosan újította, szépítette azt. A tetőtérben a kisebbik szobában nagyon hangulatos fa lambériát találunk (alatta gyapotszigeteléssel), a másik szobában ez a munka elkezdődött, de befejezése az új tulajdonosra vár.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany be van kötve az épületbe. Vezetékes víz kb. 30-40 méterre található, egy 2 000 literes esővíz-gyűjtő jelenleg rendelkezésre áll, illetve kútfúrásra is van lehetőség.
A ház mellett fellelhető több tároló helyiség is.

A felújítandó állapotú épületrészben három helyiséget találunk, szoba, konyha, borospince, illetve a villany itt is be van kötve.

A nyaraló tehermentes, négy helyrajzi számon van nyilvántartva. A felújítandó épületrész és a hozzá tartozó terület (3 833 nm) ki van vonva művelés alól (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), viszont a másik két helyrajzi számú ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
gyümölcsös és 2 gazdasági épület - 1 322 nm
szőlő - 2 480 nm
kivett művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 896 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 937 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!