Summer resort for sale, Nagykanizsa

Translated text
I am offering for sale this estate in a beautiful environment on Nagykanizsa-Öregförhénc Hill, with the 2225 m2 plot of land. The following mountain estate with a closed garden classification has been sold on Förhénc Hill, one of the picturesque regions of the Zala wine region, to which an asphalt road leads all the way. It is easily accessible from the main road 74 and the M7 motorway, 2 km from the exit, and the center of Nagykanizsa is 5 km away. The hilly landscape is surrounded by small cellars, holiday homes, guesthouses, and vineyards, and is very popular among tourists visiting here, where the blue and green hiking trails lead along the mountain ranges. Currently, the estate is being used for grape growing, with 250 vines of the silver cluster, zengő, and Cserszeg grape varieties, with an arbor design. Characteristics of the property: - built in 1964 on a brick foundation, with brick walls and a tiled roof - S-NW orientation - the rooms of the one-story building: bedroom, kitchen-dining room, wine cellar and terrace /6.2 m2/ with a total net floor area of 30 m2 - electricity is installed - 3x16 A is available - there is no mains water on the ridge, currently water is taken from 2 cisterns /700 and 900 liters/ - the rooms are heated with a wood-burning stove - it is not withdrawn from cultivation, removal is required - there is also a wood storage room in the extension of the house The total area of the land plot: 2225 m2, which is listed on two topographic numbers There are also numerous fruit trees on the plot: chestnut, walnut, peach, plum. In the lower area, 200 25-year-old acacia forests ripe for cutting increase the value of the area. A completely self-sufficient area awaits the new owner, with excellent facilities and high-quality agricultural land. The neighboring plots are also well-maintained, and the local police and surveillance cameras ensure good public safety in the area. WOULD YOU LIKE TO REST AND FARM IN A QUIET, PICTURESQUE WINE COUNTRY? Here is the right opportunity, don't miss it! If my ad has piqued your interest, I look forward to your call! Our office provides a full range of free services to our clients. We provide assistance with professional advice, loan administration, preparation of energy certificates and a lawyer at a favorable fee.

Original text
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 2225 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 5 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Jelenleg a birtokon szőlőtermesztés folyik, 250 tő ezüst fürtü, zengő, cserszegi szőlőfajtákkal, lugasos kialakítással.

Az ingatlan jellemzői:
- 1964-ben épült tégla alapra, tégla falazattal, cserép tetővel
-D-NY tájolású
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince és terasz /6,2 m2/ össz. nettó 30 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
-3x16 A rendelkezésre áll
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2 ciszternából történik a víz vétel /700 és 900 literes/
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 2225 m2, mely két helyrajzi számon szerepel
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, szilva.
Az alsó területen 200 db vágásérett 25 éves akácerdő növeli a terület értékét.

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.