Summer resort for sale, Siófok

Translated text
LAST CHANCE! Only 1 villa is available on the first row of villas near the free beach! Newly built luxury villa for sale in Siófok, just 100 meters from the free beach! Become the owner of this exclusive, coastal holiday home, which is listed as a family house in the property registry. Excellent opportunity for living (home, holiday home) or investment thanks to the low energy requirements and great location! A special luxury residential community consisting of only 8 plots is being realized, where each plot will have two separate family houses with their own garden and private entrance. The total of 16 properties representing a modern, clean architectural style and radiating elegance will be handed over in turnkey condition. Location: Siófok – Szabadifürdő • A few steps from the Golden Beach and the Balatonszabadi free beach • Quiet, green belt environment, yet everything is close by: shops, shopping opportunities, cafes, restaurants, water sports opportunities Property features: • Double comfortable, two-story luxury villa • Floor area: 128 m2 • 436 m² private plot, private garden connection, separate entrance • Closed garage + open parking space • Living room + 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 large sunny balconies • Modern, turnkey condition • Interior design, coverings, doors – can be selected according to demand • Furnishing (e.g. kitchen furniture) can be requested separately • View: courtyard Expected turnkey handover: September 2025. Technical content – Premium design: • Ytong load-bearing masonry, 10 cm graphite thermal insulation (Mapei) • 3-layer aluminum windows and doors with electric shutters and mosquito nets (76 mm) • Electric garden gate, Hörmann garage door • Metal-framed plasterboard partitions (12 cm) • Grohe, Geberit sanitary ware • Premium hot and cold coverings Heating-cooling and energy efficiency: • GREE heat pump fan coil system (adjustable per room) • Electric underfloor heating + towel dryer • WiFi-controlled Ariston DHW (200 l) • H-tariff power supply – low maintenance costs • Solar panel, alarm, intercom preparation Common areas - WELLNESS department and landscaped garden: • 4×12 m heated pool • Sauna house, jacuzzi • Hot water showers, male and female toilets • Sun terrace, relaxation area • Well-kept, landscaped garden with automatic irrigation and outdoor lighting Additional services after purchase: • Housing expense management • Custom furniture design/production • Preparation for resale (home staging) • Property valuation • Custom transformation Guide price: 230,000,000 HUF - the price is negotiable! Don't miss out on the last available villas - such an opportunity rarely comes along! We will send you a technical description and additional information by e-mail - request an appointment for viewing today!

Original text
UTOLSÓ LEHETŐSÉG! Már csak 1 db villa érhető el a szabadtsrandhoz közeli első villasoron!
Eladó új építésű luxus villa Siófokon, mindössze 100 méterre a szabadstrandtól!
Legyen Ön a tulajdonosa ennek az exkluzív, partközeli nyaralónak, amely családi házként szerepel az ingatlannyilvántartásban. Kiváló lehetőség lakhatásra (otthonnak, nyaralónak) illetve befektetésre az alacsony energiaigény és a remek elhelyezkedésnek köszönhetően!

Egy különleges, mindössze 8 telekből álló luxus lakóközösség valósul meg, ahol telkenként két, egymástól elszeparált, önálló kerttel és saját bejárattal rendelkező családi ház kap helyet. Az összesen 16 modern, letisztult építészeti stílust képviselő, eleganciát sugárzó ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

Elhelyezkedés: Siófok – Szabadifürdő
• Pár lépésre az Aranypart és a Balatonszabadi szabadstrand
• Csendes, zöldövezeti környezet, mégis minden közel: boltok, bevásárlási lehetőség, kávézók, éttermek, vízisport lehetőségek

Az ingatlan jellemzői:
• Dupla komfortos, kétszintes luxusvilla
• Alapterület: 128 m2
• 436 m² saját telek, saját kertkapcsolat, önálló bejárat
• Zárt garázs + nyitott parkolóhely
• Nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 nagy napfényes erkély
• Modern, kulcsrakész állapotban
• Belső kialakítás, burkolatok, ajtók – igény szerint választható
• A bútorozás (pl. konyhabútor) külön igényelhető
• Kilátás: udvari

Várható kulcsrakész átadás: 2025. szeptember.

Műszaki tartalom – Prémium kivitel:
• Ytong teherhordó falazat, 10 cm grafitos hőszigeteléssel (Mapei)
• 3 rétegű, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott alumínium nyílászárók (76 mm)
• Elektromos kertkapu, Hörmann garázskapu
• Fémvázas gipszkarton válaszfalak (12 cm)
• Grohe, Geberit szaniterek
• Prémium hideg- és melegburkolatok

Fűtés-hűtés és energiahatékonyság:
• GREE hőszivattyús fan coil rendszer (helyiségenként szabályozható)
• Elektromos padlófűtés + törölközőszárító
• WiFi-s vezérlésű Ariston HMV (200 l)
• H-tarifás áramellátás – alacsony fenntartási költségek
• Napelem, riasztó, kaputelefon előkészítés

Közös használatú helyiségek- WELLNESS részleg és parkosított kert:
• 4×12 m fűtött medence
• Szaunaház, jakuzzi
• Melegvízes zuhanyzók, női-férfi mosdók
• Napozóterasz, pihenő rész
• Gondozott, parkosított kert automata öntözéssel és kültéri világítással

Kiegészítő szolgáltatások a vásárlás után:
• Lakáskiadás menedzsment
• Egyedi bútor tervezés/gyártás
• Továbbértékesítésre felkészítés (home staging)
• Ingatlan értékbecslés
• Igény szerinti átalakítás

Irányár: 230.000.000 Ft- az ár alkuképes!

Ne maradjon le az utolsó elérhető villákról – ilyen lehetőség ritkán adódik!
Műszaki leírást, további információkat e-mailben küldünk – kérjen időpontot megtekintésre még ma!