Summer resort for sale, Kallósd

Translated text
In the northeastern part of Zala County, in a quiet small settlement, Kallósd, I offer for sale this 3,992 sqm mountain estate. The property is located in an extremely quiet, peaceful environment, with several abundant fruit trees (sour cherries, apples, pears, plums, walnuts). The building is two-storey, with a 18.67 sqm wine cellar downstairs, and a 7.59 sqm room upstairs, a 15.29 sqm kitchen/press house, and a 9.92 sqm storage room with a separate entrance. The building was built on a stone foundation, with adobe walls, and is in average condition. It has a careful owner, and is currently continuously maintained. Heating can be solved in a traditional way, electricity and gas utilities are available directly from the street. Mains water has also been introduced to the neighboring building, but water supply could also be ensured by collecting rainwater or drilling a well. (Since the property is located in a valley, there is no need to drill deep.) The estate has one owner, is free of encumbrances, and is registered under two topographic numbers. It is subject to the Land Transactions Act (the purchase and sale contract must be posted), but despite this, there is no obstacle to immediate, temporary possession! Land registry classification: garden - 643 sq m meadow and farm building - 473 sq m orchard - 2,876 sq m The property can be a perfect choice for entrepreneurs, investors, weekend houses, and holiday homes for tourism purposes. Kallósd has an extremely favorable geographical location, as it is located in a beautiful environment, 5 km from Kehidakustány, 18 km from Hévíz, barely 25 km from Keszthely and Lake Balaton, 30 km from Sümeg, 30 km from the Szajki Lakes, 10 km from the city of Zalaszentgrót, and 35 km from the city of Zalaegerszeg. The settlement is surrounded by vineyards and forests. If you like the property, call us with confidence and we will arrange an appointment for a viewing! Among our services, we provide professional advice, bank-neutral loan administration and a lawyer with favorable fees!

Original text
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülés, Kallósd szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a 3 992 nm-es hegyi birtokot. Az ingatlan rendkívül csendes, nyugodt környezetben található, több bő termésű gyümölcsfával (meggy, alma, körte, szilva, dió).

Az épület két szintes, alul egy 18,67 nm-es borospince, fent pedig egy 7,59 nm-es szoba, 15,29 nm-es konyha/présház, illetve külön bejárattal egy 9,92 nm-es tároló helyiség található.
Kő alapra épült, vályog falazatú épület, átlagos állapotban. Gondos tulajdonosa van, jelenleg is folyamatosan karbantartott.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany- és a gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető. A szomszéd épületbe a vezetékes víz is bevezetésre került, de esővíz-gyűjtéssel, illetve kútfúrással is lehetne biztosítani a vízellátást. (Mivel völgyben helyezkedik el az ingatlan, nem kell mélyre fúrni.)

A birtoknak egy tulajdonosa van, tehermentes, két helyrajzi számon van nyilvántartva. A földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
kert - 643 nm
rét és gazdasági épület - 473 nm
gyümölcsös - 2 876 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

Kallósdnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Kehidakustánytól 5 km-re, Hévíztől 18 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 25 km-re, Sümegtől 30 km-re, a Szajki-tavaktól 30 km-re, Zalaszentgrót városától 10 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 35 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!