Summer resort for sale, Győr

Translated text

In Győr – Moson – Sopron county, in Győr, in the Banai úti kertek holiday area, next to the Industrial Park, a brick-built (30 cm thick) summer house in good condition, built in 1986, with a tiled roof, wooden beams, lining and concrete beams, winterized, is for sale together with a plot of 835 m2. (The plot is approx. 9 meters wide and approx. 93 meters long.) The distribution of the summer house: 1 room (approx. 12 m2), cellar (approx. 12 m2), covered terrace (approx. 4 m2) and attic installation option (approx. 18 m2). The building is winterized. An iron stove provides heating. Cooking is done with a gas cylinder. The windows and doors are wooden. The room is covered with artificial flooring. The building can also be made suitable for permanent residence with a renovation. (Currently there is no bathroom, only a garden toilet). Conversion options: - Next to the main building there are brick storage rooms and a summer kitchen, which can be converted into a kitchen and bathroom. The cellar and the attic can also be built in. - There is a well with plenty of water (approx. 40 meters deep) on the plot, from which a high-quality deep well pump delivers the water to the surface, to which a water pump or water flow regulator can be connected, and a mains water supply can be arranged. The plot is easily accessible in winter and summer by a gravel / dirt road. The entire plot is regularly maintained, and there are several well-producing fruit trees: 2 cherry trees, 2 apple trees, 1 pear tree, 1 cherry tree, 1 walnut tree, 2 almond trees, 8 peach trees, as well as 2 pine trees and several thujas. More than 100 vines, multi-row, cordoned grapes are available, consisting of the following varieties: Italian Riesling, Szürkebarát, Otelló, Csemege, etc. There is also the possibility of creating a seedbed and kitchen garden. An excellent opportunity for nature lovers who want to escape the noise of the big city and relax, unwind, and garden in a quiet, orderly area close to the city. It can provide an opportunity for barbecues and family gatherings, or the building can be converted into a permanent habitable state by transforming it, so it can even be rented out in the long term. The property is exempt from cultivation and is free of lawsuits and encumbrances. After its purchase, it can be taken into immediate possession by agreement. For the cottage and plot: 14,900,000 HUF. (The garden is sold with all equipment, which is included in the purchase price.) If this CLOSED GARDEN COTTAGE located in the GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK district has piqued your interest, please call us any day of the week for a viewing or questions.

Original text

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.