Summer resort for sale, Felsőörs

Translated text
A COZY, COZY, QUIET HOLIDAY HOME IN A BEAUTIFUL NATURAL ENVIRONMENT IN FELSŐÖRSÖN This suburban holiday home, built in the late 90s, is for sale in Öreghegy, Felsőörs. Its quiet, natural location immediately enchants those who come here. It can be reached 170 m from Almádi Road on a good-quality dirt road that is passable in winter and summer, but it is also easily accessible by public transport, the bus stop is only 240 m away. The area is a 2210 m2 corner plot, with entrances from two streets. It is an ideal, almost regular square shape (street front widths: approx. 44.7 m). Economical irrigation is provided by a dug well. It is planted with productive apple, cherry, sour cherry, apricot, plum and pear trees. The size of the plot provides additional farming opportunities if desired. In its current state, it is tidy and landscaped. A 4 X 2.5 m cellar provides storage for crops or wine. There are also two garages for parking cars. In the garden, there are several covered seating and barbecue areas, tool storage, and an 80 cm deep, 3 X 4 m covered small pool for relaxation. The 105 m2 house was built on the rear side of the plot, so the entire garden and the surrounding forested area are clearly visible from its terrace. Two separate entrances have been created, one wing of which is of traditional brick construction, the other side of a lightweight structure. The two apartments can of course be opened into one. The roof is covered with shingles, the facade is equipped with 8 cm of thermal insulation. The windows and doors are made of wood and equipped with shutters. Rooms: Left-hand, light-structured apartment: living room, above which a gallery bedroom has been created, bathroom with shower + toilet, kitchen, bedroom, spacious hallway. Heating: air conditioning and a plate fireplace Right-hand, brick-built apartment: living room, gallery bedroom, bathroom with shower + toilet, spacious hallway, bedroom. Heating: air conditioning and a tiled stove On this side there is also an approx. 22 m2, light-structured small house, which is connected to the main building with a covered terrace. It is currently a summer kitchen, but optional functions, e.g. a wellness corner with a sauna and shower, can also be created in it. The area belongs to the Mk-1 zone in the zoning plan, so further expansion is no longer possible. (3% development and 4.0 m max. building height allowed) Utilities: water, electricity installed, no sewerage system Location: bus stop 240 m, Almádi, Káptalanfüred beach 3.4 km, Alsóörs beach 5 km, grocery store 1.7 km away. The proximity of Almádi ensures more serious infrastructure and cultural opportunities. Property registered on the property sheet under one topographic number, within which two qualities: a) vineyard 558 m2 b) garden and farm building (2 single, twin) 1652 m2 The sale and purchase must be posted. Felsőörs is one of the settlements in the Balaton Uplands from which – at least from part of the settlement – Lake Balaton can be seen, but the settlement does not have its own lakeshore. It is located in an environment with unique natural features, only 4 kilometers from the lakeshore. A dreamlike region of silence and tranquility. The character of the Felsőörs landscape is still defined by vineyards and orchards, forest-covered slopes, and buildings built in the typical Balaton Uplands style. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
FELSŐÖRSÖN SZÉP TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN ÁLLÓ, HANGULATOS, KÉTEGYSÉGES NYARALÓ ELADÓ

Felsőörs Öreghegyen vált eladóvá ez a 90-es évek végén épült, külterületi nyaraló, melynek csendes, természetközeli fekvése azonnal elvarázsolja az ideérkezőt.
Az Almádi úttól 170 m jó minőségű, télen-nyáron jól járható földúton közelíthető meg, de tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a buszmegálló mindössze 240 m.
A terület 2210 m2-es saroktelek, két utca felől is bejárattal rendelkezik. Ideális, majdnem szabályos négyzet alakú (utcafronti szélességei: kb. 44,7 m).
A gazdaságos öntözést ásott kút biztosítja. Termő alma-, cseresznye-, meggy-, sárgabarack-, szilva- és körtefákkal telepített. A telek mérete igény szerint további gazdálkodási lehetőséget nyújt. Jelenlegi állapotában rendezett, parkosított. Egy 4 X 2,5 m pince biztosítja a termény- vagy bortárolást.
A személyautók elhelyezésére két garázs is rendelkezésre áll. A kertben több helyen is elhelyeztek fedett kiülő- és sütögető helyet, szerszámtárolót, valamit egy 80 cm mély, 3 X 4 m-es fedett kismedence is a kikapcsolódást szolgálja.
A 105 m2-es ház a telek hátsó oldalhatárára épült, így a teraszáról a teljes kert és a környező erdős vidék jól látható.
Két külön bejáratú lakrész került kialakításra, amelynek egyik szárnya hagyományos téglaépítésű, a másik oldal könnyűszerkezetes. A két lakrész természetesen egybe is nyitható. A tető zsindelyfedésű, a homlokzat 8 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Nyílászárói fa gyártásúak, zsalugáterrel szereltek.
Helyiségei:
Bal oldali, könnyűszerkezetes lakrész: nappali, amely felett galériázott háló lett kialakítva, zuhanyzós fürdőszoba + WC, konyha, hálószoba, tágas előtér. Fűtése: klíma és lemezkandalló
Jobb oldali, téglaépítésű lakrész: nappali, galériázott háló, zuhanyzós fürdőszoba + WC, tágas előtér, hálószoba. Fűtése: klíma és cserépkályha
Ezen az oldalon egy kb. 22 m2-es, könnyűszerkezetes kisház is áll, amely fedett terasszal össze lett kötve a főépülettel. Jelenleg nyári konyha, de választható funkciójú, pl. egy szaunás, zuhanyzós wellnes sarok is kialakítható benne.
A terület a rendezési tervben Mk-1 övezetbe tartozik, így további bővítés már nem lehetséges. (3 % beépíthetőséget és 4,0 m max. építménymagasságot engedélyez)
Közművek: víz, villany bevezetésre került, csatorna nincs
Elhelyezkedése: buszmegálló 240 m, Almádi, Káptalanfüredi strand 3,4 km, Alsóörs strand 5 km, élelmiszerbolt 1,7 km távolságra érhető el. Almádi közelsége biztosítja a komolyabb infrastruktúrát, kulturális lehetőségeket.
Tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, azon belül két minőségben nyilvántartott ingatlan:
a) szőlő 558 m2
b) kert és gazdasági épület (2 egységes, iker) 1652 m2
Adásvétele kifüggesztés köteles.
Felsőörs a Balaton-felvidék azon települései közé tartozik, ahonnan – legalábbis a település egy része felől – látni lehet ugyan a Balatont, de saját tóparttal a helység nem rendelkezik. Páratlan természeti adottságú környezetben, a tóparttól mindössze 4 kilométerre fekszik. A csend és nyugalom álomszerű vidéke. A felsőörsi táj karakterét a mai napig is a szőlős- és gyümölcsöskertek, erdővel borított lankák határozzák meg, és a jellegzetes Balaton-felvidéki stílusban épült épületek.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő