Summer resort for sale, Dörgicse

Translated text
Undisturbed silence, peace and harmony in the heart of the Balaton Uplands! https://my.matterport.com/show/?m=y2tFs9wQFXY In the picturesque Dörgicse between Aszófő and Zánka, I offer for sale this unique, neighbor-free, fabulous holiday home, weekend house with typical vineyard-style features, which fits into the landscape and is located on the top of a mountainside, with a panoramic view of Lake Balaton. 6 km from Lake Balaton, a few 100 meters from the city center, easily accessible in all seasons, built in 1994, oriented to the South, the lower floor of the 2-storey building is 65 m2, the upper floor is 20 m2, which contains two full bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious hallway-living room-kitchen. The floors are connected by an internal staircase. The house has two entrances, so the upper level can also be accessed through the 75 m2 outdoor covered terrace. An additional 25 m2 dry cellar has been created on the side of the house, as well as a cozy natural stone barbecue area in the yard. Among the utilities, it has mains water and electricity (1 x 32A), and the sewage is drained into a septic tank. It is heated with a tiled stove and a chimney oven, which, in addition to their function, also contribute to the special atmosphere of the house. The building is built on a concrete foundation, has brick walls, and the roof is covered with ceramic tiles. We can speak of a building that has been continuously maintained: in 2001 the windows and doors were replaced (double wooden windows), in 2010 the 75 m2 covered terrace was added, in 2014 the ground floor bathroom took on its current form, and in 2024 the roof structure was completely renovated. It has a rectangular, cozy, unfenced, slightly sloping 3298 m2 plot, which is made even more colorful by fruit trees (6 cherry trees, sour cherry tree, fig tree), dessert grapes, as well as almonds, birch, black pine and juniper, providing pleasant intimacy to the owner of the house from all sides. The property has been removed from cultivation, so it is free from lengthy posting procedures and there is no obligation to plant grapes. Dörgicse is the heart of the Balaton Uplands, this settlement with a population of barely 300 lies exactly in the middle of the northern shore. In addition to its natural and historical values, it offers numerous program options, such as the Levendula Major or the Kaáli Car Museum, delighting both gastronomy and Lake Balaton lovers, as one of the most beautiful beaches on the northern shore, Balatonakali, is just a 5-minute drive from Dörgicse.

Original text
Háborítattlan csend, béke és harmónia a Balaton-Felvidék szívében!

https://my.matterport.com/show/?m=y2tFs9wQFXY

Az Aszófő és Zánka között elterülő festői szépségű Dörgicsén kínálom megvételre ezt az egyedülálló, szomszédoktól mentes, tájba illeszkedő, tipikus szőlőterületekre jellemző stílusjegyekkel rendelkező meseszép nyaralót, hétvégi házat, mely egy hegyoldal tetején fekszik, panorámával a Balatonra.

A Balatontól 6 km-re, a belterülettől néhány 100 méterre fekvő, minden évszakban könnyedén megközelíthető, 1994-ben épült, D-i tájolású, 2 szintes épület alsó szintje 65 m2, felső szintje 20 m2, mely tartalmaz két teljes értékű hálószobát, 2 fürdőszobát, valamint egy tágas előtér-nappali-konyhát.
A szinteket belső lépcső köti össze. Két bejárata van a háznak, így a felső szint a 75 m2-es kültéri fedett teraszon keresztül is megközelíthető.
További 25 m2-es száraz pince a ház oldalában, valamint egy hangulatos terméskőből épült grillező rész került kialakításra az udvarban.

Közművek közül vezetékes vízzel és villannyal rendelkezik (1 x 32A), a szennyvízelvezetés szikkasztóba történik.
Fűtése cserépkályhával és búbos kemencével lehetséges, melyek a funkciójukon túl a ház különleges hangulatához is hozzájárulnak.

Az épület beton alapra épült, tégla falazatú, a tető kerámia cserépfedést kapott. Folyamatosan karbantartott épületről beszélhetünk: 2001-ben megtörtént a nyílászárók cseréje (dupla fa ablakok), 2010-ben épült hozzá a 75 m2-es fedett terasz, 2014-ben nyerte el jelenlegi formáját a földszinti fürdőszoba, 2024-ben pedig a tetőszerkezet teljes mértékben felújításra került.

Téglalap alakú, hangulatos, bekerítettlen, enyhén lejtős 3298 m2-es telek tartozik hozzá, melyet gyümölcsfák (6 cseresznyefa, meggyfa, fügefa), csemege szőlő, valamint mandula, nyírfa, feketefenyő, illetve boróka tesz még színesebbé, kellemes intimitást biztosítva minden oldalról a ház tulajdonosának.

Művelés alól kivett ingatlan, így mentes a hosszadalmas kifüggesztési eljárásoktól, illetve nincs szőlőtelepítési kötelezettség.

Dörgicse a Balaton-felvidék szíve, az északi partnak pontosan a közepén fekszik ez az alig 300 lelket számláló település, ami természeti és történelmi értékein túl számos programlehetőséget kínál, mint a Levendula Major, vagy a Kaáli Autó Múzeum, egyszerre örvendezteti meg a gasztrónómia és a Balaton szerelmeseit, ugyanis az északi part egyik legszebb strandja Balatonakaliban alig 5 perc autóútra fekszik Dörgicsétől.