Summer resort for sale, Dömsöd

Translated text

Original text

Teljesen felújított Duna parti nyaraló, dupla utcaforttal, Dömsöd legszebb részén, saját stéggel, teljes berendezéssel – azonnal költözhető, akár egész évben lakható!



Álmai nyaralóját kínáljuk Dömsöd legnyugodtabb, legszebb dunaparti részén!



Ez a tégla építésű, kivett hétvégi ház és udvar besorolású nyaraló nemcsak a nyári pihenésre, de akár egész éves lakhatásra is kiválóan alkalmas!



Főbb jellemzők:

• Hasznos alapterület: 65 m²

• Telek mérete: 300 m²

• Két utcára nyíló telek: egyik irányban a Duna-parti út, a másik irányban műút

• Különlegesség: az ingatlannal szemben saját stég, mely a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra nyílik!



Az ingatlan elosztása:

• 2 db 12 m²-es szoba

• 14 m²-es étkező-konyha (teljesen felszerelt!)

• 4 m²-es zuhanyzós fürdőszoba

• 23 m²-es tetőtéri helyiség, amely akár egy külön lakrész, harmadik szoba is lehet – jelenleg tárolóként használt

• 2 nagy erkély – a Dunai oldalon, gyönyörű panorámával a Duna-ágra!

• Fedett grillező a kert végében

• Téglából épült külső tároló kamra



Műszaki jellemzők, felújítások:

• Téglaépület, beton alap, fafödém, cserép fedés

• 2020-ban teljes körű felújításon esett át:

• új villanyhálózat réz vezetékekkel (1x25A)

• teljes vízhálózat csere

• födémszigetelés kőzetgyapottal

• 15 cm dryvit hőszigetelés a homlokzaton

• 8 éves tető, cserépfedéssel

• Külső lépcső betonból a felső szintre

• Műanyag, 2 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval



Felszereltség – minden az árban!

• Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi!

• Stílusos, modern bútorok, kanapé, étkezőasztal, franciaágy teljesen új matraccal…stb.

• LED TV (110 cm)

• Felszerelt konyha: mosógép, mosogatógép, kombinált tűzhely (gáz főzőlap, elektromos sütő), hűtő, páraelszívó, mikrohullámú sütő, vízforraló, kenyérpirító stb.

• Norvég Stiebel Eltron elektromos fűtőpanelek (3 db) – energiatakarékos, megbízható

• Orion 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma

• Villanybojler biztosítja a melegvizet

• Modern beltéri ajtók, minőségi burkolatok



Külső környezet:

• Egyedi lehetőség: az ingatlan előtt kitisztított, parkolásra alkalmas terület – a környéken egyedülálló!

• Árnyékot adó nagy fák a Duna-parton

• Rendkívül csendes, nyugodt környék, természetközeli, mégis könnyen megközelíthető, a központtól autóval 5 percre

• A szomszédok többsége állandó lakos, így a környezet élhető egész évben



Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – ilyet nem talál másutt a környéken!



Az ingatlan 1/1 tulajdonosú, per- és tehermentes!

További információért hívjon bizalommal!



AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!!