Summer resort for sale, Budapest, District III

Translated text
Apartment for sale near the Roman beach In one of the most popular green areas of Óbuda, on Nánási út, we offer for sale a ground floor apartment with a living room with an American kitchen and a bedroom in a quiet, garden-surrounded condominium - a few minutes' walk from the Roman beach. Its floor area is 47 m2, and its layout is extremely practical and comfortable: a living room with an American kitchen and a dining area, a separate bedroom, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a utility/storage room. The heating is provided by an individual gas boiler, so its costs can be easily controlled. The ground floor design provides easy access for the elderly and families with small children. One of its biggest advantages is the 18 m², private terrace, which can be an ideal place for morning coffee, family meals, relaxation or even for placing garden furniture and plants. The surrounding garden is undivided common property and is cared for by a professional gardener. Equipped with an alarm system, it also has its own private parking space and a 3 m² lockable storage room in the underground garage of the condominium, which is part of the purchase price. It is located a few minutes from the Római-part, which is one of the most popular leisure destinations in Budapest - characterized by a natural environment, Danube-side promenades, bicycle paths, kayaking and canoeing opportunities, as well as cozy restaurants and bars. The area exudes a calm, green belt atmosphere, yet all necessary infrastructure - school, kindergarten, shopping opportunities - is easily accessible. It has excellent transport connections: the nearby bus stops and the HÉV also provide a quick connection to the rest of the city. Lawsuit and encumbrance-free. Cash buyers preferred, as it is considered a holiday home, so banks grant loans with stricter conditions than for residential properties. It can be a perfect choice for couples, singles, small families, but it is also excellent for investment purposes, as it can be rented out easily and at a good price due to the proximity of the Római-part and the exceptional features. Call with confidence and we will arrange a viewing! +36308609934 mucsi.eszter@varos.hu (Please call for more pictures and information!)

Original text
Eladó lakás a Római-part közelében

Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Nánási úton, eladásra kínálunk egy földszinti amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával rendelkező lakást egy csendes, kerttel körbevett társasházban – pár perc sétára a Római-parttól.

Alapterülete 47 m2 , elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes: amerikai konyhás nappali étkező résszel, egy különálló hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba, külön WC, és egy háztartási/tároló helyiség. A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, így ennek költségei könnyen szabályozhatóak. A földszinti kialakítás könnyű megközelítést biztosít idősebbek és kisgyermekes családok számára is.

Egyik legnagyobb előnye a 18 m²-es, saját használatú terasz, amely ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy akár kerti bútorok és növények elhelyezésére is. Az ezt övező kert osztatlan közös tulajdon és hivatásos kertész ápolja.

Riasztórendszerrel ellátott, továbbá tartozik hozzá egy saját tulajdonú autóbeálló és egy 3 m²-es zárható tároló helyiség a társasház mélygarázsában, amely a vételár részét képezi.

Pár percre található a Római-parttól, amely Budapest egyik legnépszerűbb szabadidős célpontja – természetközeli környezet, Duna-parti sétányok, kerékpárutak, kajak-kenu lehetőségek, valamint hangulatos éttermek és büfék jellemzik. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulatot áraszt, mégis minden szükséges infrastruktúra – iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek – könnyen elérhető. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a közeli buszmegállók, valamint a HÉV is gyors összeköttetést biztosít a város többi részével.

Per és tehermentes. Készpénzes vevők előnyben, mivel nyaralónak minősül, így a bankok szigorúbb feltételekkel adnak hitelt, mint lakóingatlanokra. Tökéletes választás lehet pároknak, egyedülállóknak, kiscsaládosoknak, de akár befektetési célra is kiváló, hiszen a Római-part közelsége és a kivételes adottságok miatt könnyen és jó áron kiadható.

Hívjon bizalommal és egyeztetünk a megtekintésről!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)