Summer resort for sale, Balatonudvari

Translated text
HOLIDAY HOME FOR SALE IN BALATONUDVAR, ONLY 100 METERS FROM LAKE BALATON! ATTENTION! - The plot has an easy view of Lake Balaton, and the upper terrace has an ETERNAL PANORAMIC VIEW! - The property was expanded, the external insulation, the entire roof was renovated and modernized in 2019. - There are 2 residential buildings on the plot, which are currently in undivided joint ownership. There is no official division of use! - The property is LOAD-BEARING - We reserve the right to make any errors, information and changes BASIC DATA: - Year of construction: 1979 - Structure: Brick - Equipped with FULL UTILITIES - The building is 2-storey, with a raised plinth - Useful floor area of the living space: 90 m2 - Useful floor area of the basement level: ∼30 m2 - Terrace size: ∼30 m2 - Plot size: 222 m2 TECHNICAL AND AESTHETIC CONDITION: - HEATING: currently not installed, but several options are available! The gas connection is located within the plot, and it is also possible to install a mixed-fuel boiler or renewable energy (heat pump). - The external windows and doors are NEW PLASTIC windows and doors, the internal windows and doors are in original condition. - The roof is of heavy construction, its skin is Terran tiles, ITS CONDITION IS NEW. - The water and electricity network are in original condition and require modernization. - The property has been expanded by installing the original terrace. The built-in masonry is lightweight, with 10 cm of external insulation. - The property's original dryvit system: base with XPS system 10 cm, OSB surface EPS system 10 cm! - Based on its technical and aesthetic condition, the entire property falls into the category of being renovated / good. If you need to sell your current home to purchase the property, I am also available to handle it and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Installing and commissioning air conditioning systems - Installing alarm and camera systems - Transferring utilities and service providers - Carrying out transfer of possession - Gardening and landscaping - Property cleaning - Property renovation - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
ELADÓ NYARALÓ BALATONUDVARIN, A BALATONTÓL CSUPÁN 100 MÉTERRE!


FIGYELEM!
- A telekről könnyedén rálátunk a Balatonra, a felső terasz viszont ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkezik!
- Az ingatlan bővítése, a külső szigetelés, a teljes tető új állapota és ezek korszerűsítése 2019-ben történt.
- A telken 2 lakóépület található, melyek jelenleg osztatlanközös tulajdonban vannak. Hivatalos használati megosztás nincs!
- Az ingatlan TEHERMENETES
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Építési év: 1979
- Szerkezete: Tégla
- TELJES KÖZMŰVEL ellátott
- Az épület 2 szintes, megemelt lábazattal
- Lakótér hasznos alapterülete: 90 m2
- Pinceszint hasznos alapterülete: ∼30 m2
- Terasz mérete: ∼30 m2
- Telek mérete: 222 m2


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- FŰTÉS: jelenleg nincs kialakítva, de több lehetőség is adott! A gázcsonk a telken belül található, továbbá lehetőség van kialakítani vegyes tüzelésű kazánt vagy megújuló energiát (hőszivattyú).
- A külső nyílászárók ÚJ MŰANYAG nyílászárók, a belső nyílászárók eredeti állapotban vannak.
- A tető nehéz szerkezetű, héjazata Terrán cserép, ÁLLAPOTA ÚJ.
- A víz- és villanyvezeték-hálózat eredeti állapotban vannak, korszerűsítést igényelnek.
- Az ingatlan bővítésre került az eredeti terasz beépítésével. A beépített falazat könnyűszerkezetű, külső szigetelése 10 cm.
- Az ingatlan eredeti dryvit rendszere: lábazat XPS rendszerrel 10 cm, OSB felület EPS rendszer 10 cm!
- Műszaki és esztétikai állapota alapján a teljes ingatlan a felújítás alatt álló / jó kategóriába esik.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan