Summer resort for sale, Balatonszepezd

Translated text
In Balatonszepezd, with a panoramic view of Lake Balaton, a two-storey plus basement, ~110 m2, large terrace (31.08 m2), summer kitchen, fully renovated, modernly designed holiday home for sale. The building is built of brick, with 10 cm insulation, Bramac roof. It was completely renovated in 2021 (pipes, sanitary ware, coverings, windows and doors, etc.). The property consists of a basement level, one floor and an attic. The bright, garden-connected basement level (large room, bathroom + toilet + laundry room) can be approached from outside and inside the building. On the "ground floor" there is a living-dining room with an American kitchen, a bathroom with toilet and a wardrobe room, from this level a 31.08 m2 terrace with a panoramic view of Lake Balaton opens. On the first floor there is a large, spacious, bright living room-bedroom-study area, with a separate wardrobe and bathroom, toilet, where we can admire the view of Lake Balaton through the large glass surface. The heating and hot water supply of the house is provided by a Vaillant combi gas boiler with radiators. There is also a fireplace on the ground floor, so it provides warmth and a pleasant atmosphere even in the cooler, winter months. 1-1 cooling-heating air conditioner has been installed on each floor. The windows and doors are plastic windows and are equipped with electric shutters and mosquito nets. There are awnings above the terrace and attic windows. The building has an alarm system. The property is located on a carefully maintained plot of 949 m2 with an electric gate, fenced, landscaped, planted with more than 100 types of plants (Mediterranean plants, rare trees, vegetable and spice garden), where a cozy, fully equipped, mechanized, 21 m2 summer kitchen has been created, a 24 m2 carport and a carport paved with viacolor paving stones for several cars, as well as a garden shower, a kettle-grill and a storage room. There is also a drilled well in the garden and the irrigation system has been built. The property is excellently suitable for a holiday home (near the coast), but also for permanent residence or investment. The property is classified according to the property title: detached weekend house, yard, but according to the Owner, it is in the process of being reclassified as a residential house. Guide price: 189.9 million HUF The property can be viewed at a time agreed in advance with our office. We are happy to assist you! We are looking for and offering properties for sale and rental, apartments in the Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence region. Our emergency phone number: . You can view the full range of properties for sale and rental and apartments offered by Nívó Real Estate Agency on our website. Office identification code: N4846 Nívó property: N4846

Original text
Balatonszepezden, Balatonra néző panorámával, két szintes plusz szuterénes, ~110 m2-es, nagy teraszos (31,08 m2), nyári konyhás, teljes körűen felújított, modern tervezésű nyaraló eladó.

Az épület téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac fedésű. 2021-ben teljeskörűen fel lett újítva (vezetékek, szaniterek, burkolatok, nyílászárók stb.). Az ingatlan áll egy szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből. A világos, kertkapcsolatos szuterén szintet (nagy szoba, fürdőszoba + WC + mosókonyha) kívülről és épületen belül is meg tudjuk közelíteni. A "földszinten" kialakításra került egy amerikai konyhás nappali-étkező, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség, erről a szintről nyílik egy balatoni panorámával rendelkező 31,08 m2-es terasz. Az emeleten található egy nagy méretű, tágas, világos nappali-hálószoba-dolgozósarok, külön gardróbbal és fürdőszobával, WC-vel, ahol a nagy üvegfelületen keresztül csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A földszinten helyet kapott egy kandalló is, így a hűvösebb, téli hónapokban is meleget és kellemes hangulatot nyújt. Minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtő-fűtő légkondicionáló is. A nyílászárók műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghalókkal ellátottak. Energetikai besorolás: C. A terasz és a tetőtér ablaki felett napellenzők vannak. Az épületben a riasztórendszer ki van építve.

Az ingatlan 949 m2-es elektromos kapuval ellátott, körbekerített, parkosított, több mint 100 féle növénnyel beültetett (mediterrán növények, ritka fák, veteményes-és fűszerkert) gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol kialakításra került egy hangulatos, teljesen felszerelt, gépesített, 21 m2-es nyári konyha, egy 24 m2-es kocsibeálló illetve több autó számára viacolor térkővel burkolt kocsibeálló is illetve még kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra is megtalálható. A kertben van még fúrt kút és a locsolórendszer is ki van építve.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak (partközeli), de állandó lakhatásra is illetve befektetésnek is. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett hétvégi ház, udvar, de a Tulajdonos tájékoztatása alapján folyamatban van az átminősítése lakóházzá.

Irányár: 189,9 millió Ft

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4846 Nívó ingatlan: N4846