Summer resort for sale, Alsópáhok

Translated text
A 28 m2 building to be renovated is for sale on a 3248 m2 enclosed garden sloping plot in Alsópáhok, Kátyán-hegy, with a panorama of Lake Balaton! The property sheet classifies the building on the plot as a farm building, but its owners have already prepared a plan for the reconstruction. According to the idea, this building will have a gabled wall, a 23.5 m2 kitchen, dining room, bedroom and a 4.55 m2 shower + toilet on the lower floor, with stylistic features typical of the region. Additional beds can be created in the attic, with a separate entrance. These design documents will be made available to the new owner. The renovation can be started at any time. Water and electricity are already connected to the building. There is also a dug digester in the area. There are about 20 fruit trees on the upper part of the plot, including 2 large walnut trees and 1 cherry tree. The plot can be accessed via an asphalt road. From the small house and the sloping plot, looking east, you can see the surrounding settlements surrounded by hills and Lake Balaton. Property classification: orchard and farm building Zoning classification: Mk-1, agricultural zone with garden - construction type: freestanding - maximum permitted level of built-up area: 3%, - minimum required building height 3.0 m, - maximum permitted building height 4.0 m, - minimum level of green area: 90% compared to the plot area, - building permit can be issued for a property that is actually under cultivation in at least 80% (vineyard, garden, orchard) We can send you further details in writing. Alsópáhok is located in the western corner of Lake Balaton, at the foot of the Keszthely Mountains, a few kilometers from Hévíz and Keszthely. The popular bathing spots of the neighboring settlements, the lake bath, are 3.5 km away, and the Helikon beach in Keszthely is 9.5 km away. The national Blue Tour route is nearby and there are numerous bicycle routes in the area - including the EV14 route. The 5* Kolping Family Resort in Alsópáhok awaits its guests with a family adventure bath and a quiet wellness. It can be visited with a daily ticket and is reachable on foot in 10 minutes. We recommend this property to those who are looking for a peaceful, natural environment, in an idyllic little cottage, with a view of Lake Balaton, yet within easy reach of the world of baths, beaches and relaxation areas offering physical and mental refreshment, and also to those who prefer active relaxation. It can be an ideal choice for all those who imagine relaxing in a cozy little house that fits into the Balaton landscape, in a place where you can truly escape from the hustle and bustle of everyday life. If this has piqued your interest, please contact us with confidence! What we can help you with in purchasing a property: - legal background - land office administration - free, bank-independent loan administration (including CSOK and Babysitting administration) - preparation of an energy certificate - insurance - interior designer

Original text
Eladó egy felújítandó 28 m2-es épületet egy 3248 m2-es zártkerti lankás telken Alsópáhok, Kátyán-hegy részén, balatoni panorámával!

A telken lévő épület tulajdoni lap szerinti besorolása gazdasági épület, de tulajdonosai már elkészítettek egy tervet az újjáépítéshez. Az elképzelés szerint ebből az épületből egy tájegységre jellemző stílusjegyekkel rendelkező, oromfalas, alsó szinten egy 23,5 m2-es konyha, étkező, háló és egy 4,55 m2-es zuhanyzó + WC lesz. A padlástérben, külön bejárattal, további fekvőhelyek alakíthatók ki.
Ezeket a tervdokumentumokat az új tulajdonos rendelkezésre bocsátják. A felújítás bármikor elkezdhető.

Az épületbe a víz és villany már be van vezetve. A területen ásott emésztő is van. A telek legfelső részén van kb 20 gyümölcsfa, köztük 2 nagy diófa és 1 cseresznyefa.

A telek aszfaltos úton közelíthető meg.
A kisházból és a lejtős telekről Keleti irányba nézve rálátni a dombokkal körbevett környező településekre és Balatonra is.

Tulajdoni lap szerinti besorolása: gyümölcsös és gazdasági épület
Övezeti besorolása: Mk-1, kertes mezőgazdasági övezet
- beépítési mód: szabadon álló
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3 %,
- az előírt legkisebb építménymagasság 3,0 m,
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,0 m,
- a zöldfelület legkisebb mértéke: telekterülethez viszonyított 90 %,
- építési engedély legalább 80 %-ban ténylegesen művelés alatt álló ingatlanra adható (szőlő, kert, gyümölcsös)
További részleteket írásban tudunk küldeni.

Alsópáhok a Balaton nyugati szegletében, a Keszthelyi-hegység lábánál fekszik, néhány kilométerre Hévíztől és Keszthelytől.
A szomszédos települések kedvelt fürdőhelyei, a tófürdő 3,5 km-re, keszthelyi Helikon strand 9,5 km távolságra vannak.

A közelben vezet az országos Kéktúra útvonala és a környéken számos biciklis útvonal - köztük az EV14-es útvonal - is megtalálható.

Az Alsópáhokon lévő 5*-os Kolping Family Resortban családi élményfürdővel és csendes wellness-szel várják a vendégeket. Napi jeggyel látogatható és gyalogosan 10 perc alatt elérhető.

Azon érdeklődők figyelmébe ajánljuk ezt az ingatlant, akik nyugodt, természeti környezetre vágynak, idilli kis házikóban, balatoni kilátással, mégis elérhető közelségben a testi és szellemi feltöltődést kínáló fürdők, strandok és pihenőhelyek világától, és azoknak is, akik az aktív pihenést részesítik előnyben.
Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy meghitt, a balatoni tájba illeszkedő kis házban képzelik el a kikapcsolódást, egy olyan helyen, ahol valóban el lehet vonulni a rohanó hétköznapok elől.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész