Summer resort for sale, Ábrahámhegy

Translated text
ÁBRAHÁMHEGYEN COASTAL, INDOOR, EXPANDABLE HOLIDAY HOME FOR SALE This year-round, well-maintained holiday home is for sale just 800 meters from the beach. Quick possession is possible. The 60 m2, 1 + 2-room, two-story brick-built holiday home is easily accessible by public transport, the train station is 750 m away, the bus stop is 700 m away. The facade of the house, built in the eighties, is insulated (8 cm), the roof is covered with concrete tiles, the windows and doors are made of wood and equipped with shutters. Air conditioning has also been installed. Heating is provided by a fireplace and infrared panels in the living room. Rooms: on the ground floor there is a living room with an American kitchen and a bathroom with a bathtub. The living room can be entered from the 14.4 m2 south-facing terrace. There are 2 bedrooms in the attic, one of which has a balcony. The 14 m2, windowed cellar can be accessed from the 10 m2 storage room with a separate external entrance (formerly a garage), which provides a perfect solution for storing fruits grown in the garden. Utilities: electricity, water, sewerage installed, gas is available within the plot. The corner plot is 1023 m2, the street frontage is 28 m. The garden is neat and well-kept. There are many fruit trees and vines (apples, autumn and apricots, walnuts, plums, cherries). Parking for several cars is provided in the yard. A wood storage room has also been placed. It is located in the Lke-01 zone, to which the following regulations of the development plan apply: two building masses can be established on the plot, a maximum of two-apartment residential buildings can be placed. The building below ground level can also be placed independently, which can be a maximum of 20% of the permitted built-up area. - the maximum build-up area is 30% free-standing, in an established manner - the maximum permitted building height is 4.5 m (ground floor + attic) - the mandatory green area ratio is 50% On the property sheet: inner area, “removed holiday building, yard”, unencumbered property. On the northern shore of Lake Balaton, east of Badacsony Hill, 5 km from the village of Révfülöp, along road 71, is Ábrahámhegy, which is one of the most popular bathing places on Lake Balaton, because on the one hand its semicircular mountains block it from the west and north, protecting it from the winds, and on the other hand it lies in a valley basin and thus its climate is warmer than its surroundings. Forested hillsides, beautifully planted vineyards, dense oak forests, and clearings alternate. The harmony of nature, man and landscape, the thousand faces of the lake, the silence and tranquility characterize it. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Ask for the detailed information material of the property! Follow our Balatoniingatlanguru facebook and balatoni_ingatlanguru instagram pages. Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
ÁBRAHÁMHEGYEN PARTKÖZELI, BELTERÜLETI, BŐVÍTHETŐ NYARALÓ ELADÓ

A strandtól mindössze 800 méterre vált eladóvá ez az egész évben használható, jó állapotú, folyamatosan karbantartott nyaraló. Gyors birtokbaadás lehetséges.

A 60 m2-es, 1 + 2 szobás, kétszintes téglaépítésű nyaraló tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, vasútállomás 750 m, buszmegálló 700 m távolságra érhető el.

A nyolcvanas években épült ház homlokzata szigetelt (8 cm), a tető betoncseréppel fedett, nyílászárói fa gyártásúak, zsalugáterekkel ellátottak. Klíma is elhelyezésre került. Fűtését a nappaliban elhelyezett kandalló és infrapanelek biztosítják.

Helyiségei: a földszinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas fürdőszoba került kialakításra. A nappaliba a 14,4 m2-es déli tájolású teraszról lehet belépni. A tetőtérben 2 hálószoba található, az egyik erkélykapcsolatos. A külön külső bejárattal rendelkező 10 m2-es tárolóból (korábban garázs volt) közelíthető meg a 14 m2-es, ablakos pince, amely tökéletes megoldást nyújt a kertben termő gyümölcsök tárolására.

Közművek: villany, víz, csatorna bevezetve, gáz a telken belül érhető el

A saroktelek 1023 m2, utcafronti szélessége 28 m. A kert rendezett, ápolt. Számos termő gyümölcsfa és szőlőtőke található benne (alma, őszi- és sárgabarack, dió, szilva, cseresznye). Az udvaron több személyautó parkolása biztosított. Egy fatároló is elhelyezésre került.

Lke-01 övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik: a telken két épülettömeg létesíthető, legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. A terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető, amely a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet.
- a maximális beépíthetőség 30 % szabadonálló, kialakult módon
- megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m (földszint + tetőtér)
- kötelező zöldfelületi arány 50 %

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett üdülőépület, udvar” megnevezésű, tehermentes ingatlan.

A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő