Summer resort for sale, Ábrahámhegy

Translated text
INLAND HOLIDAY HOME WITH GREAT FEATURES FOR SALE IN ÁBRAHÁMHEGY In a quiet street of Ábrahámhegy, 900 m from the beach, in a tidy environment – typically holiday homes – this good condition, continuously maintained, inland holiday home is for sale. Ábrahámhegy is located in the picturesque environment of the northern shore of Lake Balaton, between the Örsi Mountain rising from the west and the buttresses of the Tapolca Basin, in the valley of the Burnót stream, between Révfülöp and Badacsony. Wooded hillsides, beautifully planted vineyards, dense oak groves, and clearings alternate. The harmony of nature, man and landscape, the thousand faces of the lake, silence and tranquility characterize it. The Ábrahámhegyi village beach, with its sandy parts (160 meters long), is one of the best beaches on the northern shore of Lake Balaton, and has undergone numerous renovations and modernizations in recent years. It received a 5-star flag in the 2024 Blue Wave Flag beach certification. In this wonderful settlement, we offer for sale this 120 m2, two-story, 2+2-room, double-comfort holiday home, which is built of stone and the upstairs extension is made of brick. It has a tiled roof. Part of the facade is covered with dryvit insulation. Its windows and doors are made of wood with slats. Huge terraces protected from wind and rain have been created on both levels. The two levels have separate entrances, therefore offering a convenient solution for two generations. An attic accessible from the upstairs terrace can be built in - without reinforcing the floor. The lower level has a large room, a bathroom and a kitchen-diner. On the upper level, there is a larger bedroom and two smaller (connecting) bedrooms, as well as a bathroom with a shower. The building is heated, and in addition to the fireplace in the living room on the ground floor, air conditioning and an electric heating panel provide the warmth of the house. The 18 m2 brick outbuilding located behind the main building is complemented by an 18 m2 covered terrace. It currently functions as a summer kitchen, but since electricity, sewerage and water have been introduced, it can also be used as a relaxation room, sauna or a small independent apartment. The outbuilding also has a spacious storage room. The plot is 1274 m2, the street width is 18 m. Utilities: electricity (32A), water and sewerage have been introduced. The back part of the plot is expanding in an L shape, on which, in addition to the current grapes and fruit trees, a vegetable garden or even a children's playground can be created. The entire garden is well-kept and planted with beautiful ornamental plants. The yard can accommodate several cars, and there is a covered parking lot behind the house. The cottage can be accessed via an asphalt road, so this does not cause any problems even in the winter months. The property is registered under two topographic numbers and has orderly ownership relations (free of encumbrances): Detached weekend house, yard, farm building 1160 m2 Detached private road closed to public traffic 114 m2 Location: beach 900 m, train station 600 m, bus stop 600 m, grocery store 450 m away. Located east of Badacsony Hill, 5 km from Révfülöp village, along road 71, Ábrahámhegy is one of the most popular bathing spots on Lake Balaton and has a pleasant microclimate. The picturesque environment surrounded by mountains promises an excellent place for holidaymakers seeking peace and quiet. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
ÁBRAHÁMHEGYEN REMEK ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, BELTERÜLETI NYARALÓ ELADÓ

Ábrahámhegy csendes utcájában, a strandtól 900 m távolságra, rendezett – jellemzően nyaralóépületek – környezetében vált eladóvá ez a jó állapotú, folyamatosan karbantartott, belterületi nyaraló.

Ábrahámhegy festői környezetben a Balaton északi partján a nyugat felől magasodó Örsi hegy és a Tapolcai-medence tanúhegyeinek karéjában, a Burnót patak völgyében megbúvó település Révfülöp és Badacsony között.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.
Az Ábrahámhegyi községi strand homokos részeivel (160 méter hosszú partszakasszal) a Balaton északi partjának egyik legjobb adottságú strandja, az elmúlt években számos felújításon, korszerűsítésen ment keresztül. A 2024-es Kék Hullám Zászló strandminősítésen 5 csillagos zászlót kapott.

Ezen a csodás településen kínáljuk eladásra ezt a 120 m2-es, kétszintes, 2+2 szobás, duplakomfortos nyaralóépületet, amely kőből, az emeleti ráépítés pedig téglából épült. Cseréptető fedésű. A homlokzat egy része dryvit szigeteléssel burkolt. Nyílászárói spalettákkal ellátott fa gyártásúak.
Mindkét szinten szél- és esővédett hatalmas teraszok kerültek kialakításra. A két szint külön bejárattal rendelkezik, ezért két generációnak is kényelmes megoldást kínál. Az emeleti teraszról megközelíthető tetőtér - födém megerősítése nélkül - beépíthető.

Az alsó szinten egy nagy méretű szoba, egy fürdőszoba és egy étkezős-konyha kapott helyet. Az emeleten pedig egy nagyobb méretű hálószoba és két kisebb (egymásból nyíló) hálószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.

Az épület fűthető, a földszinti nappaliban elhelyezett kandallón kívül klíma és elektromos fűtőpanel biztosítja a ház melegét.

A főépület mögött elhelyezett 18 m2-es, téglaépítésű melléképület 18 m2-es fedett terasszal egészül ki. Jelenleg nyárikonyhaként funkcionál, de mivel az áram, csatorna és víz is bevezetésre került, akár pihenő, szauna helyiség is kialakítható benne, vagy egy önálló kis apartman. A melléképülethez egy tágas tároló is tartozik.

A telek 1274 m2-es, utcafronti szélessége 18 m. Összközműves: villany (32A), víz és csatorna bevezetésre került. A telek hátsó része L alakban bővül, amelyen a jelenlegi szőlő, gyümölcsfák mellett veteményes, vagy akár gyermekjátszó is kialakítható. Az egész kert gondozott, szép dísznövényekkel telepített.

Az udvaron több autó elhelyezése biztosított, a ház mögött pedig egy fedett parkoló is rendelkezésre áll.

A nyaraló megközelítése aszfaltúton lehetséges, így ez a téli hónapokban sem okoz problémát.

Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik (tehermentes):
Kivett hétvégi ház, udvar, gazdasági épület 1160 m2
Kivett közforgalom elől elzárt magánút 114 m2

Elhelyezkedése: strand 900 m, vasútállomás 600 m, buszmegálló 600 m, élelmiszerbolt 450 m távolságra érhető el.

A Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, kellemes mikroklímával rendelkezik. A hegyekkel övezett festői környezet kiváló helyet ígért a csendet, nyugalmat kívánó nyaralóknak.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő