Pension for sale, Szeged

Translated text
Three-storey hotel for sale with operator! If you are looking for a modern, fully equipped hospitality unit, which is an outstanding investment opportunity, do not miss this offer! In a busy part of Szeged, a 20-minute walk from Széchenyi Square, we offer for sale a three-storey hospitality unit with a useful floor area of 396 m², located on a 450 m² plot. On the ground floor there is a reception, an elegant restaurant and bar, a large, professionally equipped kitchen (meets today's criteria in every way), guest toilets, staff social room, and storage rooms. On the first floor there are 6 guest rooms, a utility room, and 4 more rooms in the attic. Each room has its own bathroom and toilet. 3 rooms have a bathtub and 7 rooms have a shower. The condition and design of the building are not only suitable for immediate use, but also provide expansion opportunities. The current three floors can be expanded with an additional floor, so the property also offers excellent opportunities for future development. The courtyard is paved, which provides convenient parking for hotel guests, or can even be used to expand the guest space in the summer. The first floor has a beautifully curved, huge terrace overlooking the inner courtyard. The property is brick-built and underwent a complete renovation in 2016, so it is modern, up-to-date and ready for immediate use. There are new windows and doors throughout the property, which are not only aesthetic, but also provide excellent heat and sound insulation. The electrical network has also been renovated and has been designed in accordance with the most modern requirements. The property has a three-phase power supply (1x32A and 2x40A), each room has a separate Fi relay, which further increases safety. A one-year-old condensing boiler provides heating, with radiator heat transfer, making operation cost-effective. Each room has a separate cooling-heating air conditioner for individual temperature control, and separate air conditioners also ensure the right temperature in the communal areas. An additional infrared panel heating solution has been installed on the ground floor. The building has decorative lighting, which further enhances the modern appearance. The security of the property is ensured by an alarm system and a camera system, which covers the entire building. The property is currently rented, and the lease agreement is valid for another six years, with inflation-tracking conditions. This means a guaranteed and stable source of income for the new owner. An apartment in Szeged, a family house, and a property in Budapest can be included in the purchase price, so we offer flexible options for those interested. If the property has aroused your interest, please contact me with confidence any day of the week. Upon request, by providing an e-mail address, I will be happy to send additional photos. Our office provides our clients with a complete legal background and free legal advice regarding the sale and purchase. We also contribute to finding the most favorable solution for you with bank-neutral credit management, free credit screening and advice. Guide price: 429,900,000 HUF For further information and to arrange an appointment, please contact me with confidence! Contact: Máté Német +36-30/ 975-8764 nemet.mate@varos.hu (Please call for further pictures and information!)

Original text
Háromszintes hotel, üzemeltetővel együtt eladó!
Amennyiben egy korszerű, teljesen felszerelt vendéglátó egységet keres, amely befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!
Szeged egyik frekventált részén, 20 perc kényelmes sétára a Széchenyi tértől, eladásra kínálunk egy 396 m² hasznos alapterületű, háromszintes vendéglátó egységet, amely egy 450 m²-es telken helyezkedik el.
Földszinten recepció, egy elegáns étterem és bár, egy nagy méretű, professzionális felszereltségű konyha (a mai kritériumoknak mindenben megfelel), vendég mosdók, dolgozói szociális helység, raktárak találhatók. Az első emeleten 6 vendégszoba, egy háztartási helyiség és a tetőtérben további 4 szoba van. Minden szobához saját fürdőszoba és mellékhelyiség tartozik. 3 szoba fürdőkádas, 7 szoba pedig zuhanyzós.
Az épület állapota és kialakítása nemcsak azonnali használatra alkalmas, hanem bővítési lehetőséget is biztosít. A jelenlegi három szint további szinttel bővíthető, így az ingatlan jövőbeni fejlesztésre is kiváló lehetőséget nyújt.
Az udvar térkövezett, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a szállóvendégek számára, vagy nyáron akár a vendégtér bővítésére is használható. Az első emelet gyönyörűen ívelt, hatalmas terasszal rendelkezik, amely a belső udvarra néz.
Az ingatlan téglaépítésű, 2016-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, korszerű és azonnal használatra kész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan teljes területén új nyílászárók találhatók, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítanak.
Az elektromos hálózat szintén felújításra került, és a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az ingatlanban háromfázisú áramellátás van (1x32A és 2x40A), minden szobának külön Fi-reléje van, ami tovább növeli a biztonságot. Egyéves kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, radiátoros hőleadással, így az üzemeltetés költséghatékony. Minden szobában külön hűtő-fűtő klíma biztosítja az egyéni hőmérséklet szabályozást, a közösségi helyiségekben szintén külön klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A földszinten további infrapaneles fűtési megoldás is beépítésre került.
Az épület dekor világítással rendelkezik, amely a modern megjelenést tovább fokozza. Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik, amely az egész épületet lefedi.
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, és a bérleti szerződés még hat évig érvényben van, inflációkövető feltételekkel. Ez garantált és stabil bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára.
A vételárba beszámítható Szegeden lakás, családi ház, valamint budapesti ingatlan is, így rugalmas lehetőségeket kínálunk az érdeklődők számára.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján. Kérésre, E-Mail cím megadással, szívesen küldök további fotókat.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 429.900.000 Ft

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)