Pension for sale, Szeged

Translated text

Well-established guesthouse and apartment near Szeged City Center, for sale on a 609-sqm plot! Main features: - Located close to the city center, next to Mátyás Square, - It has been operating for 28 years, - It is made of brick, - Nearly 300 sqm of usable floor space, 247.84 sqm of heated floor space, - Residential house, registered as a guesthouse, consisting of 2 building parts (with separate entrance), - One part is currently operated as an apartment, the other as a guesthouse, Guesthouse: - The guesthouse part has 7 rooms, 1 equipped shared kitchen with dining area (kettle, microwave, coffee maker), pantry, reception, toilet and covered terrace, - The rooms are divided as follows: 2 single rooms, 4 double rooms and one family room is also available, - Each room has a bathroom with shower and toilet, - Each room has air conditioning, television and minibar refrigerator, - Laminate parquet is laid in the rooms and intermediate rooms, the bathrooms and the ground floor part equipped with cold cladding, - heating is done with radiator heat emitters, - heating and hot water are provided by a circulator boiler, which was replaced in 2017, - in 2018-2019 the bathrooms were renovated, the interior doors and water pipes were replaced, the electricity network was renewed, Apartment: - the building used as an apartment consists of the following parts: living room with American kitchen, 3 rooms, bathroom with shower and toilet, separate toilet, hallway, pantry, - one room is covered with laminated parquet, the other two rooms are covered with cold cladding, - the intermediate rooms also received cold cladding, - air conditioning in 2 rooms helps to create a pleasant feeling of warmth, - the warmth of the home is provided by underfloor heating in the apartment, - heating and hot water are provided by a circulator boiler, which was replaced in 2022, Other: - the entire house got a new roof in 2023, - the attic can be built in, - there is a possibility to park 4 cars in the yard, - the garage, the floor of which is concreted, is suitable for storing one car, - there is a spacious laundry room next to it, - a cellar has also been created within the plot (under the guesthouse), - wooden windows and doors have been installed in both parts of the building, with double glazing, - separate electricity and gas meter (2 phases 32+32), - a cozy garden, the watering of which is solved from a 5m dug well, - a pleasant, livable environment welcomes everyone here, Take a look, make an offer! Look at the pictures, which show the reality well! The excellent location of the property, based on its good features, can also be used as a doctor's office, office or two-generation family house. If I have aroused your interest, please contact me for further information! The complete equipment is part of the separate purchase price! The floor plan is for informational purposes only!

Original text

Szeged Belváros közelében bejáratott Panzió és lakás, 609-nm es telken eladó!



Fő jellemzői:



- Belvároshoz közel, a Mátyás tér szomszédságában található,

- 28 éve működik,

- tégla falazatú,

- közel 300 nm hasznos alapterület, fűtött alapterület együtt 247,84 nm,

- lakóház, panzióként nyilvántartott, 2 épület részből álló (külön bejárattal) ingatlan,

- az egyik rész jelenleg lakásként, a másik panzióként üzemel,

 

Panzió:



- a panzió részhez 7 szoba, 1 felszerelt közös konyha étkezővel (vízforraló, mikrohullámú

sütő, kávéfőző), kamra, recepció, wc és fedett terasz tartozik,

- a szobák felosztása a következőképpen alakul: egyágyas szobából található 2db, kétágyasból,

4 db és elérhető még egy darab családi szoba is,

- mindegyik szobában tusolós fürdőszoba wc-vel van kialakítva,

- minden szobához tartozik klíma, televízió és minibár hűtő,

- a szobákban és köztes helyiségekben laminált parketta van lerakva, a fürdőszobák és a

földszinti rész hidegburkolattal ellátott,

- a fűtés radiátoros hőleadókkal történik,

- a fűtésről és melegvízről cirkó kazán gondoskodik mely 2017-ben lett kicserélve,

- 2018-2019-ben felújításra kerültek a fürdőszobák, kicserélték a beltéri ajtókat és a

vízhálózat csöveit, megújult a villanyhálózat,



Lakás:



- a lakásként használt épület a következő részekből áll: amerikai konyhás nappali, 3 szoba,

tusolós fürdőszoba wc-vel, külön wc, előszoba, spájz,

- az egyik szoba laminált parkettával, a másik két szoba hideg burkolattal burkolt,

- a köztes helyiségek szintén hideg burkolatot kaptak,

- 2 szobában klíma segíti a kellemes hőérzetet,

- az otthon  melegét a lakásban padlófűtés szolgáltatja ,

- a fűtésről, melegvízről cirkó kazán  gondoskodik, mely 2022-ben lett cserélve,



Egyéb:

- a teljes ház új tetőt kapott 2023-ban,

- a tetőtér beépíthető,

- az udvaron 4 kocsi beállására van lehetőség,

- a garázs, aminek aljzata lebetonozott, egy autó tárolására alkalmas,

- mellette egy tágas mosókonyha található,

- a telken belül pince is kialakításra került (a panzió alatt),

- mindkét épületrészben fa nyílászárók lettek beépítve, dupla üvegezéssel,

- külön villany és gázóra (2 fázis 32+32),

- hangulatos kert, melynek locsolása egy 5m-es ásott kútról megoldott,

- kellemes, élhető környezet fogad itt mindenkit,

Nézze meg, tegyen rá ajánlatot!

Tekintse meg a képeket, melyek jól mutatják a valóságot!

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, jó adottságai alapján orvosi rendelőként, irodaként vagy

két generációs családi házként is hasznosítható.

 

Ha felkeltettem érdeklődését további információért forduljon hozzám bizalommal!



A  teljes berendezés külön vételár részét képezi!



Az alaprajz tájékoztató jellegű!