Pension for sale, Budapest, District XV

Translated text
A continuously operating three-star hotel for sale in the 15th district of Budapest. In the Rákospalota garden suburb of Budapest, in a quiet, easily accessible environment, we offer for sale a 1500 m², 19-room, three-star hotel, which has been operating stably and with outstanding guest satisfaction for 25 years. The property underwent a complete renovation in 2009, and since then, continuous maintenance has ensured its excellent technical and aesthetic condition. The hotel's infrastructure has high-quality, air-conditioned rooms, a reception, offices, its own restaurant and a wine bar, and a completely new mechanical wellness department has also been located in the building. The modernized wellness functions include a 30°C heated indoor pool, a Finnish sauna and a comfortable changing room. The pool in the property has an official license for regular baby swimming programs, which guarantees the constant adequacy of the water quality and temperature. The building has a closed, private parking lot. The hotel has been operating with two DAIKIN heat pump systems since 2022, and a solar panel system is in the process of being installed, aiming to ensure a self-sustainable energy supply. The hotel is currently operating, generating continuous, stable revenue, with a returning guest base and significant corporate bookings. It is characterized by 90-100% occupancy for most of the year, and has outstanding reviews on leading international and domestic accommodation booking sites. The excellent location guarantees easy accessibility: the city center can be reached within 15 minutes via the introductory section of the M3 motorway, and the M0 ring road provides a quick connection to the Liszt Ferenc International Airport. The city center is also conveniently accessible by public transport, as the hotel is located on bus line 5, which crosses Budapest and touches several landmarks. The property is being sold with full infrastructure, equipment and permits, free of encumbrances. Guide price: 3 million euros. An excellent investment opportunity that guarantees a secure return.

Original text
Eladó, folyamatosan működő háromcsillagos hotel Budapest XV. kerületében

Budapest Rákospalota kertvárosi részén, csendes, jól megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy 1500 m² alapterületű, 19 szobás, háromcsillagos besorolású hotelt, amely 25 éve stabil működéssel és kiemelkedő vendégelégedettséggel üzemel.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2009-ben, azóta folyamatos karbantartás biztosítja kitűnő műszaki és esztétikai állapotát. A szálloda infrastruktúrája magas színvonalú, klimatizált szobákkal, recepcióval, irodákkal, saját étteremmel és borozóval rendelkezik, továbbá egy teljesen új gépészetű wellnessrészleg is helyet kapott az épületben. A modernizált wellnessfunkciók között egy 30°C-os fűtött fedett medence, finn szauna és kényelmes öltöző is megtalálható. Az ingatlanban kialakított medence hivatalos engedéllyel rendelkezik rendszeres babaúszás programok lebonyolítására, amely garantálja a vízminőség és a hőmérséklet állandó megfelelőségét.

Az épület zárt, privát parkolóval rendelkezik. A szálloda működését 2022 óta két DAIKIN hőszivattyús rendszer támogatja, emellett folyamatban van egy napelemes rendszer telepítése, amelynek célja az önfenntartható energiaellátás biztosítása.

A hotel jelenleg is üzemel, folyamatos, stabil bevételt generál, visszatérő vendégkörrel és jelentős céges előfoglalásokkal. Az év nagy részében 90-100%-os kihasználtság jellemzi, a vezető nemzetközi és hazai szállásfoglaló oldalakon pedig kiemelkedő értékelésekkel rendelkezik.

A kiváló lokáció garantálja a könnyű megközelíthetőséget: az M3 autópálya bevezető szakaszán keresztül a belváros 15 percen belül elérhető, az M0 körgyűrű pedig gyors összeköttetést biztosít a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér felé. A városközpont tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető, mivel a szálloda a Budapestet átszelő és több nevezetességet érintő 5-ös busz vonalán található.

Az ingatlan teljes infrastruktúrával, berendezéssel és engedélyekkel együtt, tehermentesen eladó. Irányár: 3 millió euró.

Kiváló befektetési lehetőség, amely biztos megtérülést garantál.