Pension for sale, Budapest, District IX

Translated text
This modern, family-run hotel is located in the 9th district of Budapest and covers a total area of 3,550 square meters. It currently has 54 stylishly furnished, large rooms. On the ground floor, where there is currently a large conference room and a restaurant area, there is a possibility of creating an additional 26 rooms, thus increasing the total capacity to 80 rooms. Next to the lobby, on the street front, there are two offices. The building was built in 2009 with high-quality materials and has exclusive features such as granite flooring on all floors and rooms. The facilities include a spacious reception, two elevators and two professionally equipped kitchens. A modern sprinkler system and all necessary permits are available. On the seventh floor there are rooms with spacious terraces, which are currently used as a warehouse. These can be converted into an attractive rooftop bar or additional hotel rooms. The hotel also has a -1 level with storage rooms, its own laundry and direct access to the underground garage. There is an option to purchase 10-20 underground parking spaces. The wide sidewalk in front of the hotel can also be used as a café terrace or bus parking. As a family business, the hotel is operated with great commitment. However, efficiency can be further improved and occupancy can be optimized. Location: The hotel is located in the renewed and rebuilt part of Budapest's 9th district. The "Klinikák" metro station is only a 10-minute walk away and provides a fast connection to the city center. The city center can be reached in about 20 minutes by public transport, while it takes only 5 minutes by taxi. The 9th district is an emerging part of the city, which is attractive to both business travelers and tourists. The proximity of universities, hospitals and large event centers (Groupama Arena, MVM Dome, Puskás Arena) ensures a constant demand for accommodation. The area has excellent infrastructure, with restaurants, cafes and shopping opportunities. The excellent accessibility to Budapest Liszt Ferenc International Airport is particularly advantageous. Thanks to the well-developed transport links, travelers can reach the hotel directly by car or taxi in about 20-25 minutes; a direct airport bus stops near the hotel. Facilities: • 54 rooms, which can be expanded to a total of 80 rooms • High-quality equipment (granite flooring, premium wallpapers) • Air conditioning • Sprinkler system • 2 professional kitchens • 2 elevators • Beautiful atrium with glass roof • Rooms on the 7th floor with roof terrace: Possibility of creating a roof bar with terrace, a fitness/wellness area or two hotel suites • Wide sidewalk in front of the hotel, which can also be used as a café or bus parking lot Other information: The buyer is not obliged to pay any brokerage commission during the purchase. The information about the property comes from the owners.

Original text
Ez a modern, családi kézben lévő szálloda Budapest IX. kerületében található, és összesen 3.550 négyzetméteres területen helyezkedik el. Jelenleg 54 stílusosan berendezett, nagy szobával rendelkezik. A földszinten, ahol jelenleg egy nagy konferenciaterem és egy étteremrész található, további 26 szoba kialakítása lehetséges, így a teljes kapacitás 80 szobára növelhető. A lobby mellett, az utcafronton, két iroda található.

Az épület 2009-ben kiváló minőségű anyagokból készült, és exkluzív jellemzőkkel rendelkezik, például gránit padlóburkolattal minden szinten és szobában. A felszereltség magában foglal egy tágas recepciót, két liftet és két professzionálisan felszerelt konyhát. Modern sprinkler rendszer és minden szükséges engedély rendelkezésre áll.

A hetedik emeleten tágas teraszokkal ellátott helyiségek találhatók, amelyeket jelenleg raktárként használnak. Ezek átalakíthatók egy vonzó tetőtéri bárrá vagy további szállodai szobákká.

A szálloda -1 szinttel is rendelkezik, ahol raktárhelyiségek, saját mosoda és közvetlen hozzáférés található a mélygarázshoz. Lehetőség van 10-20 mélygarázs parkolóhely megvásárlására. A szálloda előtti széles járda kávézó teraszként vagy buszparkolóként is hasznosítható.

Családi vállalkozásként a szállodát nagy elkötelezettséggel üzemeltettik. Mindazonáltal a hatékonyság tovább javítható és a kihasználtság optimalizálható.

Elhelyezkedés:
A szálloda Budapest IX. kerületének megújult és újjáépített részén található. A "Klinikák" metróállomás mindössze 10 perc sétára van, és gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. Tömegközlekedéssel kb. 20 perc alatt érhető el a belváros, míg taxival mindössze 5 perc alatt.

A IX. kerület egy feltörekvő városrész, amely üzleti utazók és turisták számára egyaránt vonzó. Az egyetemek, kórházak és nagy rendezvény-központok (Groupama Aréna, MVM Dome, Puskás Aréna) közelsége állandó keresletet biztosít a szálláshelyek iránt. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, éttermekkel, kávézókkal és bevásárlási lehetőségekkel.

Különösen előnyös a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér kiváló megközelíthetősége. A jól kiépített közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az utazók kb. 20-25 perc alatt autóval vagy taxival közvetlenül elérhetik a szállodát; egy közvetlen repülőtéri buszjárat megáll a szálloda közelében.

Felszereltség:
• 54 szoba, amely bővíthető összesen 80 szobára
• Kiváló minőségű felszereltség (gránit padlóburkolat, prémium tapéták)
• Airconditioning
• Sprinkler rendszer
• 2 profi konyha
• 2 lift
• Gyönyörű átrium üvegtetővel
• Helyiségek a 7. emeleten tetőterasszal: Lehetőség egy tetőtéri bár terasszal, egy fitnesz-/wellness-részleg vagy két szállodai lakosztály kialakítására
• Széles járda a szálloda előtt, amely kávézóként vagy buszparkolóként is hasznosítható

Egyéb információk:
A vevő számára a vásárlás során nem merül fel közvetítöi jutalékfizetési kötelezettség. Az ingatlanra vonatkozó információk a tulajdonosoktól származnak.